28+

Aldendriel 45

5653 PG Eindhoven

Gunstig gesitueerde, ruime en lichte tussenwoning met berging en diepe achtertuin op zonzijde. De woning heeft 4 slaapkamers, een luxe hoogglans keuken (2015), een luxe badkamer (2019), toiletruimte en tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de wijk Genderbeemd aan een leuk pleintje met volop groen. In deze wijk bevinden zich twee basisscholen waarvan een met BSO, een sporthal, het prachtige groene Messiaenpark en het uitgestrekte Nelson Mandelapark met honden-uitlaatplaats, aan de rand van de wijk is het Kastelenplein gelegen. Op dit winkelplein zijn o.a. twee supermarkten te vinden, een Kruidvat-drogist, dameskledingzaak, Hema, postkantoor, meerdere eetgelegenheden drie kapsalons, een opticien en een medisch centrum . De woning ligt daarnaast op korte afstand van ASML en de High Tech Campus. Ook uitvalswegen (A2 en A67) zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Omschrijving
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de doorzon woonkamer welke is voorzien van een doorgelegde massieve maple leaf parketvloer, een houtkachel en tuindeur met toegang tot de achtertuin.

De open magnolia hoogglans keuken (Loomans keukens) is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, 5 pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak in een vrijstaand keukenblok, alsmede ruim voldoende kastruimte middels lades en kasten.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en fungeert momenteel als master bedroom;
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en aan de voorzijde van houten kozijnen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een grenen parketvloer en de overloop is voorzien van vloerbedekking.
De in 2019 vernieuwde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, daarboven een verwarmde spiegel met verlichting, 2 hangkasten, een 2e hangcloset, designradiator, vloerverwarming en inloopdouche met easydrain afvoer, regen- en handdouche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap te bereiken ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelling C.V. (Vaillant 2008), mechanische ventilatie unit, Velux dakraam- en volop bergruimte. Tevens toegangsdeur naar de ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde met ingebouwde hor, knieschotten aan de voorzijde en een wastafel.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden, buitenkraan, elektra, terras met sierbestrating, borders met vaste beplanting, achterom- en berging met elektra (ca. 10m2)

Bijzonderheden:
- Prima ligging in stadsdeel Gestel, in de wijk ‘Genderbeemd’ met speelgelegenheid en volop ‘groen’ in de directe omgeving en op korte afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en op fietsafstand van ASML, MMC en High Tech Campus, de woning ligt in het groen in de ruim opgezette wijk Genderbeemd en toch slechts ruim 3 kilometer van het centrum van Eindhoven.
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas; achtergevel (zuidzijde) is voorzien van HR++ glas, elektrisch bedienbare luifel op de begane grond en elektrisch bedienbare screens op de eerste verdieping;
- De keuken en badkamer zijn respectievelijk in 2015 en 2019 gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken;
- Energielabel C (tot 31-12-2030);
- Schilderwerk buiten in goede staat;
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949 of eindhoven@vbtmakelaars.nl

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
440 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op