45+

Bordeauxlaan 42

5627 GV Eindhoven

Ruime gezinswoning met energielabel B en 16 meter diepe achtertuin!

Welkom op de Bordeauxlaan 42 in Eindhoven, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Grijp nu je kans en plan een bezichtiging!

Deze speels ingedeelde woning in de levendige wijk Achtse Barrier biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing en rolluiken aan de achterzijde, is deze woning niet alleen veilig en stil, maar ook uiterst energie-efficiënt. De recent geplaatste c.v.-ketel (Remeha, 2022) en mechanische ventilatie-unit (2022) zorgen voor een perfect binnenklimaat, terwijl o.a. het in 2015 vernieuwde platte dak de duurzaamheid van het huis garandeert.

De Achtse Barrier is een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde grenst deze woning direct aan een speeltuin.

We betreden de woning via de voortuin. De ruime entreehal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer.
Binnen word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Er zijn diverse bergkasten aanwezig en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is een droom voor elke hobbykok en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen de slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met c.v.-ketel (2022) en unit voor de mechanische ventilatie. Met drie royale slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bijbehorende inrichting, is er aan ruimte geen gebrek. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een combinatie van moderne tegels en tegels in mozaïekmotief. De badkamer biedt een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De 16 meter diepe achtertuin is een oase van rust waar je kunt genieten van de buitenlucht. Hier vind je een combinatie van tegelwerk, gazon, plantenborders en diverse terrassen om te genieten van de zon én schaduw. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor al je spullen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 3 ruime slaapkamers;
- De woning grenst direct aan een speeltuin;
- Kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- C.v.-ketel (Remeha) geplaatst in 2022;
- Mechanische ventilatie-unit geplaatst in 2022;
- Plat dak vernieuwd in 2015.

Wilt u zich laten verrassen door wat deze speels en praktisch ingedeelde woning te bieden heeft? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
kavelgrootte
187 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
369 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 389.500,-

Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.

Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op