47+

Botenlaan 20

5652 CA Eindhoven

Ben je op zoek naar een mooie jaren '30 woning, met écht alle elementen er nog in? En toch geheel gemoderniseerd, geïsoleerd, uitgebouwd en verbouwd? Dan is dit het perfecte huis! In Strijp gelegen uitgebouwde gezinswoning met originele ensuite deuren in de woonkamer, erker, glas-in-loodramen, terrazzovloer, vestibule, overal paneeldeuren en luxe open leefkeuken. Met energielabel C! De woning heeft voldoende slaapkamers, stijlvolle badkamer, open 2e verdieping met luxe 2e badkamer en tuin op zonzijde. Eenmaal binnen ben je verkocht, dus kom snel kijken!
Uiteraard is de bereikbaarheid prima, ook naar de uitvalswegen maar ook winkels, scholen, Strijp-S en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen en naar het stadscentrum fiets je in 10 minuten.

INDELING

BEGANE GROND
De entree heeft de typerende halfronde houten voordeur met de speels glas-in-lood raampjes er omheen en brengt je naar de vestibule met de originele wandbetegeling. Via een zwenkdeur kom je in de gang met dezelfde terrazzovloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt hierna binnen in de riante, uitgebouwde living met lichtstraat en een in aluminium uitgevoerde pui met toog en ramen over de gehele breedte. De woonkamer heeft een voorkamer ensuite met uiteraard de schuifdeuren nog intact, erker aan de voorzijde met deels glas-in-lood raampjes en een fraaie parketvloer in visgraat met messing bies. De zitkamer heeft dezelfde mooie vloer. Moderne luxe open leefkeuken (2021) waar een hedendaags spoeleiland is geplaatst met marmerachtig werkblad (aan drie zijdes), close-in boiler, vaatwasser en bergruimte. Volledig inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Tegen de wand staat een hoge keukenkast voorzien van koel-/vriescombinatie en bergruimte. Daarnaast staat een vrijstaand inductiefornuis (Smeg) met oven, 5 pitten en een ingebouwde afzuigkap (in de originele schouw ingebouwd). Het geheel wordt afgemaakt met een fraaie terrazzovloer. Vanuit de keuken is ook de praktische en altijd koele doch droge kelder bereikbaar. Aan de achterzijde loop je het tochtportaal in met het originele sfeervolle toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je 3 royale lichte slaapkamers en de vernieuwde 1e badkamer (2021) die een deur heeft naar het platte dak. Hier is al rekening gehouden met het gemakkelijk te kunnen realiseren van een dakterras.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als ruime inloopkast maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als werk- of babykamer en heeft nog de originele glas-in-lood ramen. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en heeft een parketvloer, deels glas-in-loodraampjes, een vaste originele ensuite kast en een nis met een speels wastafelmeubel.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft ook een gelakte parketvloer, ingebouwde originele kast en veel lichtinval. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van HR++ glas, uitgezonderd glas in lood ramen.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je jezelf waant in een luxe loft, zo uit een woonmagazine! Er is veel licht, strakke laminaatvloer, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een open, luxe en stijlvolle badkamer (2021) met rookglas grote glazen wand, dubbele inloop- regendouches, losse handdouche modern wastafelmeubel met 2 marmeren wastafels en vrijstaand ruim ovale ligbad. De gehele verdieping is voorzien van dakisolatie en HR++ glas.
Via een trapje is er een speelse entresol bereikbaar met de c.v.-combiketel (2016) en diverse mogelijkheden.

TUIN:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Volledig nieuwe tuinaanleg passend bij de stijl van het woonhuis. Luxe terrasoverkapping achterin de tuin in dezelfde smaak als de tweede verdieping gerealiseerd, met verlichting. Verder beschikt de tuin over een gazon, grote vaste plantenbak, intieme veranda, groot (zon)terras en losse berging met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en verbouwd in 2021;
- Energielabel C!;
- Jaren '30 woning waarbij alle originele elementen bewaard zijn gebleven;
- Begane grond uitgevoerd met hoogkwalitatieve houten vloer met messing bies en gelakte plinten in kleur;
- Vestibule, originele brievenbus, erker, glas-in-lood en terrazzovloeren;
- Luxe royale leefkeuken met marmerachtig eiland en kwalitatief inbouwapparatuur;
- Ruime, uitgebouwde living genietend van veel lichtinval door royale lichtstraat en aluminium pui;
- Vier ruime lichte slaapkamers;
- Vrijwel volledig vernieuwde elektra en schakelmateriaal;
- Volledig vernieuwd sanitair;
- 2 badkamers met vrijstaand ligbad, dubbele regendouches en dubbele wastafels, geheel luxe uitgevoerd;
- Loft look and feel tweede verdieping;
- Volledige dakisolatie, deels vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas;
- Vernieuwde tuinaanleg;
- Tuin gelegen op zonzijde, geniet van 2 terrassen;
- Terrasoverkapping achterin tuin met verlichting;
- Nabij Trudoplein en Strijp- S met allerlei soorten winkels, scholen en uitvalswegen gelegen.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1937
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
139 m²
External storage space
13 m²
Volume
519 m³
Status
Available
Asking price
€ 589.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us