37+

Bredalaan 102

5652 JH Eindhoven

Op een prachtige woonlocatie in Strijp aan een fraaie brede straat met groenstrook ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning.
De woning wordt gekenmerkt door een zeer prettige lichtinval door de vele raampartijen, openslaande tuindeuren en fijne achtertuin! Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een ruime tweede verdieping die op verschillende manieren in te delen is.

Begane grond:
Via het overdekt entree met wateraansluiting betreedt je de woning.
Ruime hal met fraaie houten parketvloer welke is doorgelegd in de woonkamer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer.
Vanuit de hal te bereiken woonkamer met voormelde houten parketvloer, stucwerk wanden en plafond. De erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geven de woonkamer extra karakter. De sfeervolle energie zuinige houten kachel van Leenders (ter overname) maakt dit geheel af!
De half open keuken is vernieuwd in 2015 en aan één zijde voorzien van RVS kastindeling en aanrechtblad en aan de andere zijde hoogglans wit kastinrichting met natuurstenen aanrechtblad. De keuken bevat de volgende apparatuur:
- Quooker;
- inductie kookplaat,
- afzuigkap;
- oven;
- afwasmachine.
In de kelder is er ruimte voor provisie.
De bijkeuken aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Daarnaast is er in de bijkeuken een praktische bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop met houten vloer, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, afmeting ca. 3.52x3.29 m.
Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, afmeting ca. 3.77x3.29 m.
Slaapkamer aan de voorzijde, afmeting ca. 2.40x1.93 m.
Badkamer gelegen aan de achterzijde met douche, hangend closet en wastafel. Via de badkamer is middels loopdeur het plat dak bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Middels het dakkapel aan de voorzijde en de twee dakramen aan de achterzijde is het een prettige lichte ruimte met nog diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers. Momenteel wordt de zolder gebruikt als hobbykamer en is er een extra wastafelvoorziening geplaatst.
Op de tweede verdieping is tevens de wasmachine en drogeraansluiting en de cv-installatie. Het dak is geïsoleerd en in 2005 zijn de dakpannen vervangen.

Tuin:
Op het noordoosten gesitueerde achtertuin met achterom. Aan de achterzijde is een prachtige overkapping met houten berging met elektra en geïsoleerde wanden. De sfeervolle tuin is onderhoudsvriendelijk en een heerlijke plek om na een drukke werkdag te genieten van de rust!

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim en karakteristiek woonhuis;
- keuken vernieuwd in 2015;
- dakpannen vernieuwd in 2005;
- buitenzijde kozijnen in 2020 geschilderd;
- de woning is voorzien van een geïsoleerd dak en dubbele beglazing (met uitzondering van het dakkapel);
- gunstig gelegen in gewild stadsdeel Strijp op comfortabele afstand van binnenstad en ontsluitingswegen.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1938
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
131 m²
External storage space
8 m²
Volume
497 m³
Status
Available
Asking price
€ 435.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us