De Busweg is een rustige straat gelegen in de wijk Heesterakker (Woensel), met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, alsmede natuurgebied Dommelvallei.
Deze uitgebouwde, instapklare gezinswoning heeft een lichte doorzonwoonkamer, ruime en half-open keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, badkamer en stenen berging (mogelijkheid tot omzetten naar garage). De achtertuin is op het zonnige westen gelegen.
Begane grond:
Overdekt entree met lichtpunt welke toegang geeft tot de ruime hal, voorzien van laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking. Naast de meterkast is de toilet met fontein toegankelijk via de hal.
Ruime T-vormige woonkamer met fijne lichtinval en zonwering aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer met gedeeltelijk behang en stucwerk wanden en plafond. Door de sfeervolle open haard een heerlijke plek om te genieten en tot rust te komen. Vanuit de woonkamer is de praktische bergkast bereikbaar met toegang tot de kruipruimte.
Half-open keuken aan de achterzijde (2011) met veel kastruimte door middel van ruime lades onder het werkblad en hoge kasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pits-gaskookplaat;
- recirculatie afzuigkap;
- combimagnetron;
- vaatwasser;
- koel-/vriescombinatie.
Via een loopdeur betreed je de achtertuin deze loopdeur en kozijn zijn voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van 16 m2, 13 m2 en 6 m2. De slaapkamers en badkamer zijn alle voorzien van rolluiken.
De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarbij is door het raamkozijn natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tweede verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling C.V.-combiketel (Remeha 2015). Royale slaapkamer met wastafel, dakkapel met rolluik en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De net aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en beschikt over een zonneluifel en stenen berging aan de achterzijde van het perceel.
Bijzonderheden:
- uitgebouwde en lichte woonkamer;
- tuin op west met veel privacy;
- isolatieglas begane grond vervangen in 2021 en 2022;
- rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde in 2022 voorzien van nieuwe lamellen;
- berging aan de achterzijde van het perceel biedt de mogelijkheid om deze om te zetten naar een garage. Dit altijd in overleg met de regelgeving van Gemeente Eindhoven;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heestakker vlakbij diverse sport-, school- en winkelvoorzieningen tevens als gunstige uitvalbasis naar de A2 (Den Bosch), A50 (Nijmegen) en de A58 (Tilburg).
