36+

Cassandraplein 46

5631 BB Eindhoven

Buitenkans! Uniek appartement op 14e verdieping met panoramisch uitzicht en energielabel A!

Op de 14e verdieping gelegen, ruim opgezet en volledig instap klaar appartement met maar liefst 2 balkons, prachtig uitzicht over natuur én dichtbij het stadscentrum van Eindhoven en alle benodigde voorzieningen!

In dit 3-kamerappartement op de 14e van de 15 verdiepingen worden al je woonwensen vervuld met een royale living, luxe keuken en badkamer, het balkon met panoramisch uitzicht, alsmede een 2e balkon aan de achterzijde. Het appartement heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en volledige vloerverwarming (per kamer apart te bedienen).

Gelegen op een fantastische plek met Winkelcentrum Cassandraplein naast het complex, snelle toegang tot diverse uitvalswegen en het centrum van Eindhoven om de hoek.

Begane grond
Centrale entree voorzien van bellentableau met beeldintercom, trappenhuis, postvakken en toegang tot de twee liften.

14e verdieping
Ruime ontvangsthal, voorzien van vloerbedekking. De portiek wordt gedeeld met slechts één ander appartement.

Appartement
Via de voordeur stapt u binnen in een lichte hal, voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De hal biedt toegang tot alle kamers en is er een nette garderoberuimte gecreëerd.

Toiletruimte
Aparte toiletruimte voorzien van hangend closet en een wastafel.

Berging
Ruime berging met CV ketel, CV verdeler en aansluiting voor uw wasapparatuur.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een lichte PVC-vloer met vloerverwarming. De prachtige grote raampartijen (met een elektrische screen) en open verbinding met de keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast maakt de ligging op de 14e verdieping de ruimte compleet met prachtig uitzicht over het vele water en groen.

Balkon I
Via een aluminium schuifpui bereikt u een overdekt balkon met uitgestrekt uitzicht over het park. Een heerlijke plek om in de lente of zomer door te brengen en geheel tot rust te komen.

Keuken
Een lichte keuken in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder Bauknecht combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is een gezellig barretje gecreëerd.
De open verbinding met de woonkamer biedt ook plek voor verbinding met gasten of familieleden tijdens het koken.

Slaapkamers
Slaapkamer I:
Ruime masterbedroom gelegen aan de achterzijde van het appartement met ruimte voor grote kledingkast en 2-persoons kamerinrichting.
Door de grote schuifpui komt er veel licht in deze kamer naar binnen en komt u tevens op het 2e balkon uit.

Slaapkamer II:
Ruime slaapkamer met dezelfde praktische indeling als slaapkamer I en eveneens schuifpui met toegang tot het 2e balkon.

Badkamer
Royale hoog betegelde badkamer in neutrale kleurstelling. Deze ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, groot ligbad met thermostaatkraan, aparte inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en een elektrische designradiator.

Extra berging
In het souterrain bevindt zich een afsluitbare eigen bergruimte.

Centrale fietsenberging
In het souterrain is een afgesloten, centrale fietsenberging gelegen.

Eigen parkeerplaats
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder. Deze parkeerkelder is toegankelijk via een inrit aan de Muzenlaan.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2008 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Het appartement is voorzien van een c.v.-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Luxueus 3-kamer appartement met veel lichtinval;
- Heerlijk balkon aan parkzijde en tweede balkon aan de achterzijde. Daardoor de gehele dag de mogelijkheid om gebruik te maken van de zon én schaduw;
- Fantastisch uitzicht op de 14e van de 15 verdiepingen;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De verwarming is per kamer met een eigen thermostaat in te stellen;
- Energielabel A!;
- Volledig isolatiepakket en onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++-beglazing;
- Woonkamer voorzien van een elektrische screen. Deze kan worden geprogrammeerd en o.a. op tijd worden ingesteld;
- De verdieping wordt gedeeld met slechts één ander appartement;
- Korte afstand tot het centrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen en het naastgelegen Winkelcentrum Cassandraplein;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage;
- Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging;
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk voor razendsnel internet;
- De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 213,74 voor het appartement incl. berging en € 33,95 voor de parkeerplaats;
- Alle voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u zich laten verrassen door het woongenot dat dit unieke appartement te bieden heeft? Bel ons dan voor het maken van een afspraak.

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
366 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,-

Bieden via deze website kan tot 30-05-2024 12:00

Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op