Cellostraat 9

Luxe instapklare woning met label A+++ en 16 zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een jonge, instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitstekend energielabel? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Cellostraat 9 in de populaire wijk Berckelbosch absoluut het bekijken waard.

Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A+++, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van modern wonen: 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane en eerste verdieping, een luxe keuken met topapparatuur en een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad én inloopdouche.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein, een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met berging en vrije achterom – een combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak in een aantrekkelijke woonomgeving.

Bijzonderheden:
-Energielabel A+++;
-Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en houten kozijnen;
-Gasloos wonen met warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen (2020);
-Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
-Luxe open keuken met o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker en Miele combi-oven;
-Fraai aangelegde tuin met berging, elektra en achterom;
-Eigen parkeerplaats op het zijterrein;
-Gelegen in het kindvriendelijke en gewilde Berckelbosch, nabij uitvalswegen, scholen en het centrum.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming.

De lichte woonkamer straalt rust en ruimte uit en biedt middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de glazen overkapping met ingebouwde ledverlichting en zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een praktische bergkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte.

De open keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een strak werkblad, een baropstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele combi-oven, grote koelkast met vriesvak, Quooker en vaatwasser – perfect voor de kookliefhebber.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer en vloerverwarming.

De badkamer is luxe uitgevoerd en vergroot voor extra comfort. U treft hier een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en sfeervolle inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met een robuuste gietvloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Dankzij het grote Velux dakraam is er voldoende daglicht, en onder de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepompinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, tegels en een groene border. Een achterom biedt directe toegang tot de berging met elektra.

De wijk Berckelbosch
Cellostraat 9 ligt in het moderne en ruim opgezette Berckelbosch: een populaire en kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt. Ook de TU/e, ASML, de High Tech Campus en het Catharina Ziekenhuis zijn uitstekend bereikbaar, net als diverse uitvalswegen.

Wilt u comfortabel, energiezuinig én luxe wonen in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze moderne woning.