38+

Daniel Stalpaertstraat 122

5624 AW Eindhoven

Op een mooie en gewilde locatie, in de woonwijk Barrier (Woensel), ligt deze instapklare gezinswoning met luxe keuken, ruime living, 4 slaapkamers, complete badkamer en fijne tuin met veranda en berging. De woning biedt verrassend veel ruimte en is in 2008 gebouwd met het comfort van nu en de karakteristieke jaren '30-stijl.
Het stadscentrum is goed bereikbaar via de Boschdijk, evenals het bosrijke Philips de Jonghpark. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, Winkelcentrum Woensel, Strijp-S, diverse uitvalswegen en de bekende eendjesvijver. Ook de Internationale school is nabij gelegen.


Indeling begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, garderobehoek, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Open keuken aan de voorzijde met plavuizenvloer met vloerverwarming en een luxe keukenblok (Siematic) met kookeiland dat beschikt over een stenenwerkblad, dubbele spoelbak met hoge kraan, eetbar, berglades en inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap en vaatwasser (alle inbouw apparatuur van Miele). Wandkeukenblok met veel bergruimte, combi-oven en ruime koelkast en vriezer.
Ruime woon- en eetkamer aan de achterzijde met dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming, veel privacy, dubbele tuindeuren en een aparte tuindeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel. De 3e slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe hoekligbad (Sealskin met hydrojets en bubbelbadfunctie), een inloopdouche, wandcloset en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trapopgang is de royale zolderverdieping te bereiken.
Voorzolder met laminaatvloer, c.v.-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2008), Velux kantelraam met zonwering, aansluiting wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, inbouwkast met vast bureau (2018), dakkapel en veel bergruimte. Extra bergvliering welke vanuit de slaapkamer bereikbaar is.


Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een terras, elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan met afvoerputje, kunstgrasgazon, fijne veranda met elektra en stenen berging voorzien van elektra en een vliering. Aansluitend aan de tuin is de achterom die doorloopt naar een gemeenschappelijke achterterrein. Het terrein wordt afgesloten door stalen sierpoorten.

Algemeen:
- Instapklaar
- Verrassend ruim
- Luxe open keuken met kookeiland
- Lichte woonkamer met dubbele tuindeuren
- 4 Slaapkamers
- Bergvliering
- Luxe badkamer
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda
- De servicekosten voor het gemeenschappelijke achterterrein bedragen € 21,09 per maand
- Er zit een zelfbewoningsclausule op de woning en mag dus niet verhuurd worden
- Op de woning is een beeldmerk van toepassing zodat de authentieke uitstraling van de wijk behouden blijft

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2008
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
131 m²
External storage space
9 m²
Volume
463 m³
Status
Available
Asking price
€ 495.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us