040 269 69 49
Meer dan 50 jaar ervaring Een 9,2 op Funda
19+

de Koppele 25

5632 LE Eindhoven

Op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers?

Dit mooie en ruimtelijke 4-kamerappartement heeft een moderne keuken, badkamer en separaat toilet en beschikt over een groot balkon op het westen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen bereikt u de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen.
De individuele berging van circa 5 m² is voorzien van elektra.

APPARTEMENT:
Via de entree met garderobe komt u in de hal. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, eetkamer, slaapkamers en keuken.

Wonen:
De ruime woonkamer is een fijne lichte ruimte met mooie glazen tussendeuren en een grote raampartij aan de voorzijde.
Aangrenzend aan de ruime woonkamer kan u via en-suite deuren de eetkamer betreden. De eetkamer was voorheen in gebruik als 3e slaapkamer.

Koken:
Een lichte en moderne keukeninrichting met kookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De keukenkastjes en lades bieden voldoende bergruimte.
Achter de keuken zit een praktische bergruime met wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte.

Slapen:
De woning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3). De ruime kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunnen ingericht worden naar eigen smaak.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m²
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m²

Douchen:
De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een glazen wand en thermostaatkraan. Naast de douche is de badkamer voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, spiegel en een praktische opbergkast met spiegel.
Naast de badkamer zit een separate en mooie toiletruimte welke is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Balkon:
Het grote balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen, op het westen, en is voorzien van zonneluifels. Dankzij de ligging op het westen kan je zowel genieten van de middag als de avondzon. Het balkon is te betreden via de woonkamer en slaapkamer 1.

Locatie:
Dit appartement is gelegen in Eindhoven-Noord, in de directe nabijheid van uitvalswegen naar de A58, A50 en de A2. Op loopafstand diverse winkelvoorzieningen, winkelcentrum Woensel en Vaartbroek. Ook woon je in de directe nabijheid van groenvoorzieningen, sportaccommodaties en beschik je over voldoende parkeermogelijkheden voor eigen auto(‘s).

ALGEMEEN:
- Het betreft een modern en instapklaar appartement
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, binnen schilderwerk 2019-2020
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van het pand en handmatige zonneluifel aan de achterzijde
- Het appartement is voorzien van 2 ruime bergingen
- Voor het complex ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid
- De servicekosten bedragen €137,13 per maand exclusief een voorschot stookkosten van €90,-
- Recent is de John F. Kennedylaan voorzien van ZOAB-asfalt (fluisterasfalt) wat een geluid reducerende werking heeft

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
282 m²
Vraagprijs
€ 250.000,-
Video
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl
040 2696949
Neem contact met ons op