Een jonge, prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in een verkeersluwe straat, terwijl de High Tech Campus, ASML én het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen.
De wijk Rapelenburg staat bekend om haar jonge karakter en prettige woonklimaat. De straat is rustig en kindvriendelijk ingericht met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor ontspanning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de Genneper Parken.
Welkom aan de Diabellistraat 24!
Een instapklare woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A is dit een complete en toekomstbestendige woning. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
Bijzonderheden
- Gelegen in rustige, verkeersluwe straat;
- Bouwjaar ca. 2017 & woonoppervlakte ca. 114 m²;
- Perceeloppervlakte 91 m²;
- Achtertuin van ca. 30 m²;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een bergkast met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017), een modern afgewerkt toilet voorzien van zwevend closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een ruime eettafel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een doorlopende vinylvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Tevens zijn hier praktische inbouwkasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De zolder biedt naast een slaapkamer ook mogelijkheden als werk- of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met groene accenten. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 30 m². Achterin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig.
Omgeving
In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, energiezuinig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 5 minuten fietsen op de High Tech Campus, binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en binnen 15 minuten bij ASML.
Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging die Diabellistraat 24 te bieden heeft.
---------------------------------------------------
ENGLISH TRANSLATION
A young, pleasant residential area where tranquillity and accessibility come together perfectly. Here you live in a traffic-calmed street, while the High Tech Campus, ASML and the centre of Eindhoven are just a short distance away. An ideal place for families, home workers and anyone who wants to live comfortably and energy-efficiently.
The Rapelenburg neighbourhood is known for its youthful character and pleasant living environment. The street is quiet and child-friendly, with ample parking in the immediate vicinity. For relaxation, you can walk or cycle to the Genneper Parks in just a few minutes.
Welcome to Diabellistraat 24!
A ready-to-move-in home with a practical layout, lots of natural light and a low-maintenance garden. With four bedrooms, nine solar panels and energy label A, this is a complete and future-proof home. Ideal for families or those looking for extra space to work from home. The house is fully insulated and fitted with wooden window frames with HR++ glazing.
Details
- Located in a quiet, low-traffic street;
- Built in approx. 2017 & living area approx. 114 m²;
- Plot size 91 m²;
- Back garden of approx. 30 m²;
- Energy label A;
- Fully insulated.
Ground floor
The entrance hall leads to the hall with meter cupboard, a storage cupboard with central heating boiler (Intergas, 2017), a modern toilet with floating toilet and washbasin, and the staircase to the first floor.
The living room faces the garden and forms the heart of the home. Thanks to the wide windows and French doors to the back garden, the room enjoys plenty of natural light. There is enough space for a sitting area and a spacious dining table.
At the front of the house is the kitchen with a corner unit. It has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen offers plenty of work and storage space.
First floor
The landing leads to three bedrooms measuring approximately 9 m², 10 m² and 12 m². The rooms are neatly finished and have continuous vinyl flooring.
The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet and a washbasin. The space is practically designed and finished in a contemporary style.
Second floor
A fixed staircase leads to the open attic floor. Here you will find the fourth bedroom. Thanks to the large dormer window, this space is particularly light and spacious. Practical built-in cupboards with connections for a washing machine and dryer have also been installed here.
In addition to a bedroom, the attic also offers possibilities as a work or hobby room.
Garden
The back garden is low-maintenance and largely tiled with green accents. The garden faces north and has an area of approximately 30 m². At the rear is a spacious storage room with electricity. There is also a back entrance.
Surroundings
Supermarkets, schools, childcare facilities and sports facilities are located in the immediate vicinity. The main roads are also quickly and easily accessible. Here you can live quietly, energy-efficiently and comfortably, with all amenities within easy reach. Within approximately 5 minutes by bicycle you can reach the High Tech Campus, within 10 minutes the centre of Eindhoven and within 15 minutes ASML.
Curious?
Contact us for a viewing and experience for yourself the space, comfort and great location that Diabellistraat 24 has to offer.
