32+

Dordognelaan 2

5627 HE Eindhoven

ENGLISH TEXT BELOW

Royaal, op een hoek gelegen geschakelde vrijstaand woonhuis met garage,
3 slaapkamers, complete badkamer en een zeer royale privacy biedende tuin op het zuidwesten. Gelegen op een fraaie groene locatie in de geliefde woonwijk “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, wijkpark en uitvalswegen

INDELING :
BEGANE GROND
Voortuin met oprit naar garage voorzien van sierbestrating, beplanting, buitenkraantje, gemetselde plantenbak en raampartij met zonneluifels

Overdekte entree, hal met marmeren tegelvloer, pleisterwerk wanden, schuurwerk plafond, meterkast en toilet.
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

De hal geeft toegang naar de open keuken waar zich tevens de hardhouten open trap bevindt naar 1e verdieping.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond, gashaard, convectorput, separaat ruim opgezet eet en relax gedeelte, schuifpui naar de achtertuin, raampartijen met fraai uitzicht op de voor-, zij-, en achtertuin.

KEUKEN
Open keuken met U-vormige opstelling, voorzien van marmerentegelvloer met vloerverwarming, raampartij , deur naar de wasruimte en garage, stucwerk-plafond, carrousselkast, hardstenen werkblad, rvs-spoelbak, onder- en bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

1e VERDIEPING
Overloop met parket vloer, pleisterwerk wanden en stucwerk plafond.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (20 m2) : gelegen aan de voorzijde en voorzien van parket vloer, pleisterwerkwanden, stucwerk plafond en draai-/kiepramen. Dit waren van oorsprong twee slaapkamers waar nu één grote van is gemaakt.

Slaapkamer II (16 m2): kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van parket vloer, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond en een draai-/kiepraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als de walk-in-closet

BADKAMER
Badkamer (9,5 m2), voorzien van tegelvloer, raampartij, schroten-plafond met spotjes, vaste dubbele wastafel met spiegel en verlichting, radiator, 2e toilet met hangend closet, douchecabine met thermostaatkraan.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder voorzien van vloerbedekking, zijraam , kast met c.v.-ketel

Zolderkamer (17 m2): voorzien van vloerbedekking, dakkapellen aan beide zijden, bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden), radiator en houten schroten-plafond-, en wandafwerking met lichtspotjes (afmeting van deze kamer is 3,50 x 3,00 mtr.).

GARAGE
De inpandig bereikbare garage met deur naar de voorzijde is voorzien van een tegelvloer, c.v.-radiator, gootsteen met koud water kraan, aansluiting wasmachine, elektra en verlichting. Doorloop naar de achtertuin via loopdeur en verlichting.

TUIN
Deze ruime, gemanicuurde achtertuin biedt veel privacy! De prachtig aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, beplanting en schutting. Houten afdak met sfeervol terras eronder.

ALGEMEEN
- Het betreft hier een royale keurig onderhouden geschakelde vrijstaande woning;
- Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Speels ingedeelde woonkamer met separate eetkamer voorzien van marmeren tegelvloer;
- Open keuken voorzien van een hoogglans keukeninrichting met inbouwapparatuur;
- 3 Slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Inpandig bereikbare garage;
- Aangelegde voortuin met oprit;
- Zeer royale privacy biedende achtertuin;
- Gelegen op een fraaie groene locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, wijkpark en uitvalswegen;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.


Spacious semi free standing home, situated on a corner, with garage,
3 bedrooms, complete bathroom and a very spacious garden offering privacy facing southwest. Located in a beautiful green location in the popular residential area "Achtse Barrier" near shops, schools, health centre, sports facilities, park and roads.


CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Front garden with driveway to garage with paving, planting, outdoor faucet, masonry planter and windows with awnings

Covered entrance hall with marble tiled floor, plastered walls and ceiling, cupboard and toilet.
Fully tiled, hanging toilet with fountain.

The hall gives access to the open kitchen where the hardwood open staircase is located that will lead you to the first floor.

LIVING ROOM
L-shaped living room with marble tile floor with underfloor heating, plastered walls and ceiling, gas fireplace, convector pit, separate spacious dining area, sliding doors to the backyard, windows with beautiful views of the front, side, and backyard.

KITCHEN
Open kitchen with U-shaped arrangement, with marble tile floor with underfloor heating, window, door to the laundry room and garage, stucco ceiling, carousel cabinet, stone worktop, stainless steel sink, base and wall units. The following appliances are available: induction hob, exhaust hood, refrigerator, dishwasher and oven.

1st FLOOR
Landing with a hardwood floor, plastered walls and ceiling.

BEDROOMS
Bedroom I (20 sqm): located at the front and equipped with a hardwood floor, plastered walls and ceiling and turn / tilt windows. This room originally was two bedrooms which is now one large room.

Bedroom II (16 sqm): room located at the rear and with hardwood floor, plastered walls and ceiling and a turn / tilt window. This room is currently used as the walk-in-closet.

BATHROOM
Bathroom (9.5 sqm) with tiled floor, window, ceiling with spotlights, fixed double sink with mirror and lighting, radiator, 2nd toilet with hanging closet, shower cubicle with thermostat tap

2nd FLOOR
Via fixed stairs accessible 2nd floor with attic with carpeted floors, side window, and seperate closet with boiler.

Attic room (17 sqm) : with carpeted floors, roof extended on both sides, storage space behind the knee bulkhead (2 sides), radiator and wooden ceiling and wall finishes with spotlights (size of this room is 3.50 x 3.00 m).

GARAGE
The indoor garage with door to the front is equipped with a tiled floor, central heating radiator, sink with cold water, washing machine, electricity and lighting. Walkthrough to the backyard via wicket door and lighting.

GARDEN
This spacious, manicured backyard offers lots of privacy! The beautifully landscaped garden has paving, terraces, plants and fence. Wooden shelter with attractive terrace underneath.

GENERAL
- It concerns a spacious well maintained semi freestanding home;
- Roof, wall and floor insulation and double glazing;
- Playfully classified living room with separate dining room with marble tiled floor;
- Open kitchen with a high gloss kitchen with appliances;
- 3 Bedrooms;
- Bathroom;
- Indoor garage;
- Landscaped front yard with driveway;
- Very spacious backyard offering privacy;
- Located in a beautiful green location in the popular residential area "Achtse Barrier" near shops, schools, health centre, sports facilities, park and roads;
- The floor plans, texts and features are for information. No rights and/or obligations can be derived from this;
- Acceptance in consultation.

In short, it's worth coming to experience and view this house!
Make an appointment via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
184 m²
Inhoud
735 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op