Verkoper vertelt:
'Door persoonlijke keuzes in ons mooie leven, hebben wij besloten om ons heerlijke huis aan nieuwe bewoner(s) te gunnen.
De originele glas-in-loodramen, de erker aan de voorzijde en de prachtige jaren 30-voordeur; het was voor ons liefde op het eerste gezicht. In de winter genoten we van de warmte en knusheid bij de houtkachel. In de zomer leefden we vrijwel continu in de groene, gezellige tuin.
Het was voor ons destijds een grote pré om in minder dan tien minuten in zowel het stadscentrum als Strijp-S te zijn. Elke zaterdagochtend verse boodschappen van de gezellige Woenselse Markt en genoeg scholen en voorzieningen ‘om de hoek’. Exact het stadse leven waar we van droomden toen we verliefd werden op dit huis. Wij hopen dat jullie met net zo’n grote teugen gaan genieten van het huis als wij.’
Verkooptekst:
Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning, gesitueerd op een uitstekende locatie in de wijk “Kronehoef” in een straat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en volwassen groen.
Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals de Woenselse Markt, Strijp-S, het stadscentrum, het station, Winkelcentrum Woensel, TU/e, Fontys, alsmede ASML, High Tech Campus I en II, Eindhoven Airport en het snelwegennet rondom Eindhoven.
De woning heeft een riante indeling en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en 1 kleine kamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping, een balkon en een badkamer. Tevens bevindt zich achterin de diepe achtertuin een riante overkapping.
Begane grond:
Entree / hal:
Via de halfronde voordeur met authentieke glas-in-lood elementen bereik je de ruime hal / gang welke toegang biedt tot de woonkamer- en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is voorzien van een authentieke- en stijlvolle terrazzovloer, extra diepe toiletruimte (2019) en verdiepte voorraadkelder met meterkast.
Woonkamer:
Vanuit de hal bereik je de woonkamer welke is voorzien van glas-in-lood raampartijen, erker in de voorkamer, een multiplank houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Keuken:
De open keuken is voorzien van een spoelschiereiland welke is voorzien van een diepe spoelbak met Quooker, een vaatwasser, composiet werkblad, diepe lades en voldoende kastruimte. De lange vaste lange zijde is voorzien van een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, lades en kastruimte. De keuken is eveneens voorzien van een praktische tegelvloer en loopdeur naar de schuur en achtertuin.
Tuin & berging:
Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin bereikbaar welke is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping, borders, gazon, pergola met druivenstruik en achterom met afgesloten gangpad.
In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging welke zich prima leent voor opslag en het stallen van fietsen.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je via een vaste trap de overloop. Hieraan grenzen 3 (slaap)kamers, de badkamer, toiletruimte (2019) en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en inbouwkast;
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer en inbouwkast;
Kamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vinyl vloer. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (2019) met houtlook tegelvloer en is voorzien van een riante inloopdouche met easydrain, hoofd- en handdouche, een wasmeubel met 2 waskommen, een designradiator en loopdeur naar het balkon.
2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je middels een deur de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze prachtige ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam, een dakkapel aan de voorzijde van de zolder en een authentieke houten vloer.
De zolderruimte is voorzien van een 2 slaapkamers (waarbij bovenop de kleine slaapkamer extra bergruimte is) en een kamer t.b.v. de opstelling voor de CV ketel (Atag, 2016, eigendom) en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in de wijk “Kronehoef”;
- Gunstig gesitueerd nabij het stadscentrum, Strijp-S, TU/E, Fontys hogeschool, Catharina ziekenhuis en de uitvalswegen;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en 1 (werk)kamer;
- Luxe badkamer en keuken voorzien van alle gemakken;
- Het toilet op de begane grond is extra diep en het toilet op de eerste verdieping is separaat van de badkamer;
- Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood elementen, houtkachel, erker en openslaande tuindeuren;
- Diepe achtertuin met veel zon, een overkapping, achterom met afgesloten gangpad- en berging;
- In 2023 is de woning van binnen en buiten grotendeels geschilderd, is de houten vloer opnieuw gelakt en de terrazovloer ingeboend;
- Energielabel C tot 2030;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.
Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.
