18+

Gedempte Gracht 81

5611 DL Eindhoven

Dit prachtige appartement bevindt zich op een toplocatie in Eindhoven, waar de stad aan je voeten ligt. Met maar liefst twee balkons – eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde – geniet je op elk moment van de dag van de zon en het uitzicht.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonruimte, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nóg groter aanvoelt. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om je culinaire vaardigheden tot uiting te brengen. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, perfect voor een stel dat extra ruimte nodig heeft of voor een klein gezin. Beide kamers zijn stijlvol ingericht en bieden een oase van rust na een drukke dag.

Centrum Eindhoven is dé plek om te wonen voor iedereen die op zoek is naar een dynamische leefomgeving. De stad biedt een overvloed aan winkels, culturele hotspots, cafés en restaurants. De levendigheid van het centrum is binnen handbereik, terwijl je appartement een rustige en serene thuiskomst biedt. Hier kun je genieten van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op persoonlijk comfort en privacy.


Indeling
U komt binnen via de entree waaraan de 2 slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de woonkamer gelegen zijn.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor aangenaam lichtinval. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het eerste balkon. In halfopen verbinding met de woonkamer staat de keuken.

Keuken
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals: RVS spoelbak, een koel- vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

Berging
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging. Hier zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur de cv-opstelling als ook extra opbergruimte te vinden.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is het ruime, tweede terras aan de achterzijde te bereiken.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd.

Badkamer
De ruime badkamer in moderne kleurstellingen is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet aanwezig.

Kelder
Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de kelder van het complex.

Parkeren is mogelijk in de Heuvel Galerie en is niet inbegrepen in de koopprijs.

Bijzonderheden:
- De servicekosten voor het appartement € 149,07 (2025)
- De servicekosten voor de berging € 13,90 (2025)
- Op loopafstand van het centrum en station gelegen.
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
299 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 469.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op