Generaal Linckerslaan 12

Nette en ruime gezinswoning met energielabel A!

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met energielabel A, waar diverse duurzame verbeteringen hebben plaatsgevonden? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Generaal Linckerslaan 12 in Eindhoven wellicht jouw nieuwe thuis!

Met een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2023), twee airco’s en vernieuwde pannendak. De ligging is ideaal, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de nette hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De entree voelt meteen ruim aan en vanaf hier zijn de meterkast en het vernieuwde toilet te bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte is voorzien van een houten, geoliede vloer en heeft een warme uitstraling. Daarnaast is er een mooie open haard aanwezig die de woonkamer een knusse en warme sfeer geeft.

Keuken
De voormalige garage is omgebouwd tot een royale leefkeuken, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte en licht op de begane grond. De keuken is functioneel en praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en carrouselkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en kastruimte en heeft deze een lichte afwerking.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met hoge plafonds en daardoor een ruimtelijk gevoel. De master-bedroom beschikt over een airco voor extra comfort. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een handige bergvliering, die eenvoudig bereikbaar is en naar eigen inzicht benut kan worden.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een aparte wasruimte op deze verdieping aanwezig.

Tuin
De achtertuin biedt volop privacy en is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Hierdoor is er een fijne buitenruimte gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Energielabel A!;
- Dakpannen vernieuwd en zonnepanelen geplaatst (november 2023);
- Twee airco’s aanwezig, waaronder één op de grote slaapkamer;
- Gehele woning voorzien van een combinatie van isolerende HR+ en HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
- In 2021 zijn de vloer en gevel na-geïsoleerd;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Het buitenschilderwerk heeft in 2022 plaatsgevonden;
- Ruime en lichte woonkamer met houten geoliede vloer en open haard;
- Garage omgebouwd tot royale leefkeuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met dubbele wastafel en douche;
- Twee slaapkamers zijn voorzien van een bergvliering die eenvoudig bereikbaar is;
- Privacyrijke achtertuin met bestrating en beplanting;
- Ruime berging van ca. 10m2;
- De gemeente Eindhoven heeft recent de bestrating incl. riolering vernieuwd (tot aan de woning);
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen.

Wil jij deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!