41+

Gestelsestraat 175

5654 AK Eindhoven

Net buiten de ring van Eindhoven gelegen modern en smaakvol afgewerkte gezinswoning uit 1956 maar in 2017 over de volle breedte is uitgebouwd., zich prima omschrijven. Het betreft hier een tussenwoning, die gebouwd is omstreeks 1950 en welke in 2017 is uitgebouwd.
Deze woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer, vloerverwarming, een modern uitgevoerde keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping waar een vierde slaapkamer te realiseren is. De woning is van top tot teen gemoderniseerd!
Daarnaast beschikt de woning over een keurig verzorgde achtertuin, die op het gunstige zuidoosten is gesitueerd. De woning is voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. In de woning zijn nog alle authentieke paneeldeuren aanwezig. Kortom, een sfeervolle, tot in de puntjes afgewerkte woning op een goede locatie op korte afstand van het centrum en de Genneperparken!

Begane grond:
Hal met houten vloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle ruime woonkamer met houtkachel gelegen aan de voorzijde van de woning, met eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde 4 meter over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime moderne open keuken met kookeiland is gerealiseerd. De openslaande tuindeuren en grote raampartijen staan garant voor veel direct lichtinval en een optimaal tuincontact. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit met antraciet composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, welke is door gelegd in de slaapkamers. Deze verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers en 1 slaapkamer met een kleinere afmeting. De wanden en plafond zijn met stucwerk afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in lichte kleurstelling tegels met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het dak is na geïsoleerd en voorzien van 2 dakramen. Tevens is de cv-installatie (Vaillant Solide 2012), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting hier geïnstalleerd.

Tuin:
Op het gunstige zuidoosten gelegen, keurig verzorgde achtertuin met sierbestrating, beplanting, buitenkraan, elektrische zonwering, een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin.

Bijzonderheden:
- uitstekende locatie nabij centrum, Genneperparken en High Tech Campus;
- sfeervolle woonkamer met houten vloer, vloerverwarming en houtkachel;
- moderne keuken met kookeiland;
- moderne badkamer;
- dakisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas;
- dakpannen vernieuwd in 2000, uitbouw gerealiseerd in 2017;
- originele paneeldeuren in de gehele woning;
- separaat te bedienen leidingcircuit met aparte (dubbele) thermostaat begane grond en verdieping;
- bedrading en groepenkast volledig vernieuwd;
- nagenoeg al het leidingwerk vernieuwd;
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten;

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1956
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
125 m²
External storage space
9 m²
Volume
441 m³
Status
Sold subject to change
Asking price
€ 500.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us