28+

Gestelsestraat 193

5654 AK Eindhoven

Fraaie jaren ’30 woning op een gewilde locatie, net buiten de ring en met de Genneper Parken om de hoek. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een en-suite woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De fijne achtertuin met berging- en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen op een schitterende locatie in de wijk Rapelenburg en tegen de Schrijversbuurt aan, net buiten de ring en met de Genneper Parken om de hoek. Een heerlijk ontspannen wandeling door dit fraaie, beschermde natuurgebied met Ecologische Boerderij, Prehistorisch Dorp en Genneper Paviljoen is dan ook zo gemaakt. Het Franz Leharplein met haar winkels en restaurants liggen op loopafstand. Het stadscentrum ligt op 5 minuten fietsafstand. Door de ligging nabij de ring zijn ook uitvalswegen, High Tech Campus, DAF en ASML snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree naar ontvangsthal. Deze is voorzien van een Portugese tegelvloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de gezellige en-suite woonkamer met multiplank vloer en verdiepte kelderkast.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keuken (2016) met Portugese tegelvloer- en lichte hoogglans keukeninrichting voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, 6 couverts vaatwasser en diverse boven- en onderkasten.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, toiletruimte, Portugese tegelvloer, wasmachine aansluiting en CV ketel (Nefit Topline, 2009).
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van wasmeubel en een ligbad met douche.

Achtertuin:
Via de loopdeur in de bijkeuken bereikt u de aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van vrijstaande stenen berging, opbergkast, borders, een vlonderterras en een achterom.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte maar zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime tussenwoning op korte afstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, Genneper Parken, High Tech Campus, DAF en AMSL;
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers;
- Aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy;
- De woning is deels voorzien van dubbel glas en energielabel C;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949 of eindhoven@vbtmakelaars.nl

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op