41+

Grasbeemd 10

5658 HC Eindhoven

Deze geschakelde woning heeft een rustige ligging in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Grasrijk in Meerhoven'. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een nette afwerking en maar liefst 5 slaapkamers. De combinatie wonen-werken is aanwezig door de werkkamer met eigen entree op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Moderne instapklare, breed opgezette geschakelde woning met vrije ligging aan zijkant woning;
- ruime woonkamer en leefkeuken;
- werk-/speelkamer op de begane grond met geïsoleerde vloer en vloerverwarming;
- 5 ruime slaapkamers
- volledig geïsoleerd, Energielabel A;
- in 2021 zijn beide daken vernieuwd;
- airconditioning-units met verwarmingsfunctie;
- ruime achtertuin met ligging op het zuiden, berging en achterom.

Begane grond
Hal
Via de houten voordeur met buitenlichtpunt heeft u toegang tot de royale hal welke voorzien is van een prachtige houten vloer. Tevens zijn de meterkast, de vaste kast met unit van de stadsverwarming en de toiletruimte bereikbaar. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping en de loopdeuren bieden toegang tot de woonkamer, keuken en werk-/speelkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn halfhoog betegeld.

Woonkamer
De loopdeur naar de achterzijde brengt u ruime, met licht overgoten woonkamer circa 40 m². De grote raampartijen met dubbele tuindeuren, aparte loopdeur en zijlichten bieden naast het vele lichtinval ook direct contact met de achtertuin. De afwerking van de vloer, wanden en plafond is vanuit de hal doorgetrokken naar deze ruimte en de keuken. Er is airconditioning aanwezig.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale open woonkeuken. Naast de opstelling van de keuken in twee wandopstellingen, heeft u de gelegenheid om hier de eethoek te plaatsen. Het keukenblok beschikt over een hardstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak. Daarnaast is de volgende apparatuur aanwezig:
- Magnetron;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Koel-vries combinatie;
- Aparte koelkast
- Inductie kookplaat;
- Afzuigkap.

Werk-/speelkamer
Een multifunctionele ruimte die vanuit de hal bereikbaar is: voor diegene die vanuit huis werkt, kan dit een fijne werkruimte zijn. De aparte ingang aan de voorzijde is ideaal, mocht u voor het werk bezoek ontvangen (uiteraard e.e.a. onder voorbehoud goedkeuring gemeente, afhankelijk van uw werksituatie). Ook als bijvoorbeeld speelkamer is deze volledig geïsoleerde kamer zeer prettig. De vloer is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is als garage in gebruik geweest en later tot leefruimte verbouwd.

1e verdieping
Overloop
Aan de overloop grenzen de 4 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De vloer is voorzien van blokparket, welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 tot en met 4
Deze verdieping telt 4 slaapkamers met een oppervlakte van circa 25.5, 18, 12 en 9,5 m². De slaapkamers hebben een strakke afwerking met spachtelputz wanden en voormelde blokparketvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en op een van de slaapkamers is een vaste hoogslaper gerealiseerd welke middels de vaste laddertrap bereikbaar is.

Badkamer en aparte toiletruimte
De badkamer en toiletruimte zijn betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan de 5e slaapkamer en wasruimte grenzen. Net als op de 1e verdieping is de vloer hier ook voorzien van blokparket.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is circa 18 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning.

Wasruimte
Deze praktische wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en eveneens is hier de opstelling van de unit voor de mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin
De aangelegde achtertuin van ca. 12 meter diep en ligging op het zuiden is geheel middels tuinmuren met afsluitbare poort omsloten. De tuin beschikt over een terras aan huis met een fijne elektrische zonneluifel. Verder is de tuin met plantenborders en een gazon aangelegd.

Achterin de tuin ligt de praktische berging, welke halfsteens gebouwd is en voorzien van elektra. Naast de loopdeur is ook een schuifdeur voor de toegang aanwezig.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in een jonge, rustige buurt. Op 100 meter afstand bevindt zich een bushalte, met elke 10 minuten een rechtstreekse busverbinding naar het centrum van Eindhoven (ca. 14 minuten) en het vliegveld (ca. 10 minuten). De woning ligt nabij de belangrijke uitvalswegen, ASML, Philips, High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven. Winkelcentrum Meerhoven bevindt zich op een paar minuten afstand, alle medische voorzieningen, diverse scholen, sportvoorzieningen en park Meerland liggen op loopafstand.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2003
Roof type
Lessenaardak
Surfaces and capacity
Living area
221 m²
External storage space
14 m²
Volume
794 m³
Status
Available
Asking price
€ 750.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us