Luxe vrijstaande woning in Grasrijk!
Ben je op zoek naar een moderne en luxe vrijstaande woning in de gewilde wijk Grasrijk, Meerhoven? Dan is Grashegge 18 wellicht jouw droomhuis! Deze prachtige woning met een royale indeling, heerlijke tuin rondom én mogelijkheid tot het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond biedt alles voor een comfortabel en stijlvol leven.
De woning ligt op een ruim perceel van 511 m² en heeft energielabel A, mede dankzij de volledige isolatie (vloer, muur, dak), HR-beglazing, duurzame stadsverwarming en de recent geplaatste 10 zonnepanelen (2022). De woning is in 2004 gebouwd en recent in 2020 gemoderniseerd. Daarnaast zijn in 2020 de tuinen en opritten opnieuw aangelegd, is er een oplaadpunt voor een elektrische auto geplaatst en is de woning voorzien van 2 airco's.
Met een woonoppervlakte van 163 m², twee opritten, een royale living, luxe leefkeuken, nette badkamer, drie slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar vier) waarvan één op de begane grond, biedt dit huis een unieke kans in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met natuurstenen vloer en vloerverwarming, die doorloopt in de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet, een praktische garderobekast en de ruime en lichte living.
De royale woonkamer met airconditioning heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren het overdekte terras, ideaal om het hele jaar door te genieten van buiten.
De luxe leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven met stoomfunctie, combi-oven en een koelkast met vriezer. Ook hier bevinden zich dubbele tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Het stijlvolle kookeiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek om te eten. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwkasten en extra bergruimte.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer, perfect als werkkamer of speelkamer. De bijkeuken biedt mogelijkheden om aangepast te worden naar een badkamer, waardoor er een volwaardige slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden.
Eerste verdieping
Een moderne trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, met modern wandpaneel. De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De grootste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een airconditioning met een praktische kleedkamer. Met een totale oppervlakte van ca. 29 m² is deze slaapkamer eenvoudig op te splitsen naar twee volwaardige 2-persoons slaapkamers. De loopdeur biedt toegang tot het platte dak.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van ca. 10 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruim bed en kledingkast of bureau.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een opslagvide.
De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort.
Tuin
De woning heeft een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met verschillende terrassen en veel privacy. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een overdekt terras met verlichting en een warmtelamp, ideaal om 's avonds nog buiten te zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, een gazon met robotgrasmaaier en diverse beplanting. Als kers op de taart is de tuin voorzien van een ingebouwde sproei-installatie.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met luxe afwerking en energielabel A;
- 'Hoek'-ligging door het fietspad aan de rechterzijde van de woning;
- De woning is volledig gasloos en voorzien van een volledig isolatiepakket (muur-, vloer- en dakisolatie). Daarnaast beschikt de gehele woning over HR-beglazing;
- De woning is voorzien van een laadpaal (3-fase 11kW);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022;
- 2 airco-units voor verwarming en koeling;
- Hoogwaardige keuken met moderne apparatuur;
- Oplaadpunt voor elektrische auto;
- Twee opritten en voldoende parkeergelegenheid;
- Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met overdekt terras;
- Rustige ligging in de wijk Grasrijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen;
- Om u een idee te geven van de (eventuele) verbouwmogelijkheden, zijn er impressie-plattegronden toegevoegd tussen de foto's.
Kortom, Grashegge 18 biedt alle luxe en comfort die je zoekt in een moderne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.
