Grastapijt 43

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning worden er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland.
Due to the high interest in this property, no more viewings will be scheduled at this time.


Wonen aan Grastapijt 43 in Eindhoven betekent wonen in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Grasrijk in Meerhoven'. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een nette afwerking.

Bijzonderheden:

- Modern en instapklaar;
- Veel lichtinval;
- Fijne woonkamer en open leefkeuken;
- 3 ruime slaapkamers
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Keuken vernieuwd in 2020
- Airconditioning-units met verwarmingsfunctie 2022;
- Ruime achtertuin met ligging op het noorden, berging en achterom.

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Via de overdekte entree bereikt u middels de houten voordeur de hal welke voorzien is van een prachtige visgraad pvc vloer. Tevens zijn de meterkast, de vaste kast met unit van de stadsverwarming, de trapkast en de toiletruimte bereikbaar. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping en de loopdeur biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld en er is een raam aanwezig.

Woonkamer
De moderne zwarte loopdeur brengt u naar de woonkamer, waar het fijne lichtinval u direct zal opvallen. De grote raampartijen met tuindeur en bovenlichten bieden naast het lichtinval ook direct contact met de achtertuin. De afwerkingen van de vloer, wanden en plafond zijn vanuit de hal doorgetrokken naar deze ruimte en de keuken. U heeft hier de gelegenheid om een fijn zithoek te plaatsen.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open leefkeuken. Naast de opstelling van de keuken in een L vorm, heeft u de gelegenheid om hier de eethoek te plaatsen. Het keukenblok beschikt over een hardstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak. Daarnaast is de volgende apparatuur aanwezig:
- 4 pits inductie kookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Combi oven-magnetron;
- Stoomoven;
- Koel-vries combinatie.

De keuken heeft een fijne raampartij met zicht op het straatbeeld.

1E VERDIEPING

Overloop
Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De vloer is voorzien van laminaat, welke is doorgelegd naar de slaapkamers. In een aparte kastruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Hier hangt tevens de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer I
Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer met een grootte van 15 m². Deze kamer is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. In 2022 is de unit van airconditioning geïnstalleerd.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer, circa 10 m² groot, ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een een- of tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer III
Deze gecombineerde kantoor-/kledingkamer is ruim 8 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Voor de kleding is een vaste kast gerealiseerd. Uiteraard kan deze kamer ook als slaapkamer fungeren.

Badkamer
De badkamer is betegeld in neutrale moderne kleurstelling en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De ruimte is ingedeeld met een ligbad met handdouche en glazen spatscherm, wastafel met meubel, radiator en toilet (wandcloset). Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig.

TUIN

De achtertuin heeft een diepte van circa 12 meter diep en ligging op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U heeft meer dan voldoende gelegenheid om een fijn zithoek te plaatsen, waarbij u kunt kiezen voor zon of schaduw.

Achterin de tuin ligt de praktische houten berging, welke ideaal is voor de tuinspullen fietsen. Deze berging biedt ook toegang tot het achterpad.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over zowel vloer-, spouw- als dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en de verwarming en het warm water geschieden middels stadsverwarming (unit is eigendom).

OMGEVING

De woning is zeer gunstig gelegen in een jonge, rustige buurt. Op 100 meter afstand bevindt zich een bushalte, met elke 10 minuten een rechtstreekse busverbinding naar het centrum van Eindhoven (ca. 14 minuten) en het vliegveld (ca. 10 minuten). De woning ligt nabij de belangrijke uitvalswegen, ASML, Philips, High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven. Winkelcentrum Meerhoven bevindt zich op een paar minuten afstand, alle medische voorzieningen, diverse scholen, sportvoorzieningen en park Meerland liggen op loopafstand.