29+

Haringvliet 11

5626 CK Eindhoven

Aan de rand van het kerkdorpje Acht op een rustige en verkeersarme locatie, ruime instapklare tweekapper met serre, garage, speelse woonkamer, open moderne keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en ruime zolder met mogelijkheid voor nog 1 of 2 extra slaapkamers.
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep en biedt veel privacy.
Openbaar groen, uitvalswegen (A2/N2, A50, A76) Philips High Tech Campus, Internationale school, bedrijventerrein Ekkersrijt en openbaar vervoer is allemaal in de buurt te vinden! Met een klein speeltuintje om de hoek is dit met recht een kindvriendelijke omgeving te noemen!

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de royale oprit voor 2 auto`s bereik je de overdekte entree.
Ruime hal met een duurzame parketvloer, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Speels ingedeelde en ruime L-vormige woonkamer met eenzelfde parketvloer en ruime zithoek aan de voorzijde met grote erker en sfeervolle open haard (gas). Eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de open keuken voorzien van een luxe en tijdloos keukenblok (2010) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Een 2e ladenblok zorgt voor extra bergruimte en de praktische tegelvloer is afgestemd op het werkblad
Doorloop naar ruime en lichte serre met dubbele schuifpui, tegelvloer en optimaal tuincontact. Tevens is deze voorzien van zonnescreen, en aan de buitenzijde is deze uitgerust met elektrisch zonnedak textiel, met dimbare terrasverlichting De serre is voorzien van vloerverwarming, en twee grote rolhordeuren.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met een nette laminaatvloer en bergkast met c.v.-ketel (2010). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. en rolhorren.
Royale slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en sauna (ter overname).
Complete en geheel betegelde badkamer met douche, hangcloset, ligbad en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een open en vaste trap bereikbare open en royale zolderruimte met kantelraam, ruime kastenwand, wasmachine-aansluiting, bergruimte onder de dakschuinte, unit mechanische ventilatie.


TUIN:
Fraai aangelegde en keurig verzorgde achtertuin van maar liefst ca 18 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het zuidoosten met diverse terrassen, vijverpartij, gazon, verschillende beplanting en tuinverlichting. Door de diepte en ligging is er zowel zon- als schaduw in de tuin.
Vanuit de tuin is ook de aangebouwde garage bereikbaar welke is voorzien van electra en electrisch bedienbare sectionaal deur.


ALGEMEEN:
- Rustige straat in Acht zonder doorgaand verkeer
- Lichte woonkamer
- Moderne en luxe keuken (2010)
- Fijne serre (2009)
- 3 slaapkamers en open zolder met mogelijkheid voor 2 kamers
- Complete badkamer
- Fraaie en diepe achtertuin
- Oprit voor 2 auto's
- Garage
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van dubbel glas

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
591 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 539.500,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op