32+

Havensingel 126

5611 VV Eindhoven

HEERLIJK WONEN IN HET CENTRUM MET VRIJ UITZICHT OVER HET KANAAL

Wonen in de binnenstad van Eindhoven en toch genieten van de rust langs het kanaal, het is mogelijk in dit 3-kamer appartement in de 'Van Abbe Residentie'. Door de centrale ligging en 2 slaapkamers in combinatie met een grote open woonkamer en ruim balkon (aan de achterzijde) op het zuid-westen is dit een uniek appartement in het centrum van Eindhoven.

Begane grond:
Royale entreehal met videofoon-tableau en de brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis. De parkeerkelder, is te bereiken via de achterzijde van het complex. Het appartement heeft eveneens een eigen separate berging.

Eerste verdieping:
Gestoffeerde galerij met entree tot het appartement. De meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) van het appartement is gelegen op deze galerij naast, de entree van het appartement.

Appartement:
Ruime entreehal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Aan de hal grenzen de slaapkamers, welke aan de voorzijde van het appartement zijn gesitueerd. Slaapkamer I en heeft een oppervlakte van circa 14m2 en slaapkamer II 9m2. Tevens bevind zich hier de cv ruimte waar de cv ketel 2010 hangt en de mechanische ventilatie.
De badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, aparte douche een wastafel en radiator.

De separate toiletruimte (2019) is voorzien van een hangend closet en fontein.

Aan het einde van de hal komt u in de grote open woonkamer van circa 35m2. Deze woonkamer is door de brede raampartij voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken (2020) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte.

Naast de keuken is een separate berging gelegen welke ideaal te gebruiken is als bijkeuken. In deze berging is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Het binnenschilderwerk is van 2019-2020

Balkon:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime balkon / loggia van circa 9m2. Dit balkon is toegankelijk via de grote slaapkamer en is ideaal gesitueerd op het zuid-westen. Deze ruimte is voorzien van een radiator en is geheel afsluitbaar zodat u ook in de wintermaanden kunt genieten.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de berging van circa 6m2. Deze is goed te bereiken via de centrale entree, alsmede de aparte fietsentree.

Parkeergarage:
Via de achterzijde van het appartementencomplex rijdt u de parkeergarage binnen middels een op afstand bedienbare elektrische deur. In deze afgesloten garage bevindt zich de ruime privé parkeerplaats. De parkeergarage is tevens bereikbaar vanuit de centrale entreehal.

Bijzonderheden:
- Instap klaar en volledig gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd appartement in het centrum van Eindhoven met eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Direct gelegen langs het kanaal en goede ontsluiting naar de snelwegen rondom Eindhoven;
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning;
- Ruim balkon op het zuid-westen;
- Gezonde VvE, kosten €128,40 per maand;
- Aanvaarding in overleg
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
318 m²
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op