30+

Havensingel 176

5611 VW Eindhoven

Heerlijk wonen in het centrum met vrij uitzicht over het water!

Wonen in de binnenstad van Eindhoven en toch genieten van de rust langs het kanaal, het is mogelijk in dit 3-kamerappartement in de 'Van Abbe Residentie' met energielabel A! Door de centrale ligging en 2 slaapkamers in combinatie met een grote open woonkamer en ruime loggia aan de voorzijde is dit een uniek appartement in het centrum van Eindhoven.

Begane grond:
Royale entreehal met videofoon-tableau en de brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis. De parkeerkelder met privéparkeerplaats is te bereiken binnendoor en via de achterzijde van het complex. Het appartement heeft eveneens een eigen separate berging.

Eerste verdieping:
Gestoffeerde galerij met entree tot het appartement. De meterkast van het appartement is gelegen op deze galerij naast, de entree van het appartement.

Appartement:
Ruime entreehal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Aan de hal grenzen de slaapkamers, welke aan de voorzijde van het appartement zijn gesitueerd. Tevens bevind zich hier de cv ruimte met cv-ketel en unit voor de mechanische ventilatie.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche een wastafel en radiator.

De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein.

Aan het einde van de hal komt u in de grote open woonkamer van circa 37m2. Deze woonkamer is door de brede raampartij voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken.

Naast de keuken is een separate berging gelegen welke ideaal te gebruiken is als bijkeuken. In deze berging is de aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig.

het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime balkon / loggia van circa 9m2. Dit balkon is toegankelijk via woonkamer en grote slaapkamer en is ideaal gesitueerd met levendig uitzicht over het kanaal. Deze ruimte is voorzien van een radiator en is geheel afsluitbaar zodat u ook in de wintermaanden kunt genieten.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de berging van circa 7m2. Deze is goed te bereiken via de centrale entree, alsmede de aparte fietsentree.

Parkeergarage:
Via de achterzijde van het appartementencomplex rijdt u de parkeergarage binnen middels een op afstand bedienbare elektrische deur. In deze afgesloten garage bevindt zich de ruime privé parkeerplaats. De parkeergarage is tevens bereikbaar vanuit de centrale entreehal.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd appartement in het centrum van Eindhoven met eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Energielabel A!;
- Centrumligging, direct gelegen langs het kanaal en goede ontsluiting naar de snelwegen rondom Eindhoven;
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning;
- Ruime loggia met levendig uitzicht over het water;
- Gezonde VvE. De VvE-kosten bedragen € 155,85 per maand (incl. berging en parkeerplaats);
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, as is where is, uitsluitingsclausule;
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
318 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op