Houtblazersstraat 19

Welkom aan de Houtblazersstraat 19! Een royale en moderne eengezinswoning op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, een kinderdagverblijf en diverse scholen.

Deze duurzame woning is gebouwd in 2019 en voldoet daarom aan de nieuwste bouweisen. De woning is onder andere voorzien van een energielabel A, volledig isolatiepakket en kunststof kozijnen met een combinatie van HR++- en triple beglazing. Perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort en een uitstekende locatie.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij zoals een winkelstraat, het stadscentrum, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND

Entree
Deze entree geeft u toegang tot de woonkamer middels de moderne stalen deur, de toiletruimte, trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier een nette houten vloer in visgraatpatroon gelegd welke doorloopt naar de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling, een fonteintje en een hangend toilet.

Woonkamer
In deze fraaie woonkamer (ca. 40m2), met het comfort van vloerverwarming, is gedacht aan diverse details. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots en hoge plafonds. De achtergevel heeft een prachtige pui met openslaande deuren met daardoor veel lichtinval. Ook is er een praktische trapkast.

Keuken
De luxe U-vormige keuken is aan de voorkant van de woning gelegen. Het strakke uiterlijk van de keuken past perfect bij de overige details van de woonkamer. Alle luxe is hier aanwezig, zo beschikt deze keuken over de volgende apparatuur: een Bora Pura inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, ruime koelkast, combi-oven/magnetron en meer dan voldoende berg- en werkruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de trapopgang in de entree komt u uit op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer in houtlook.

Slaapkamer I
Deze master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 13m². De ruimte is licht door de twee separate ramen welke middels draai- of kiepstand geopend kunnen worden voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer II
De ruime tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grootte van ruim 11m². Ook deze kamer heeft twee separate draai-kiep ramen.

Slaapkamer III
De laatste slaapkamer op deze verdieping is geschikt als werk of kinderkamer en heeft een grootte van 7 m² en dezelfde draai-kiepramen zoals in de andere kamers.

Badkamer
Een moderne maar zeker ook royale volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, design radiator en hangend toilet. Ook is deze badkamer voorzien van vloerverwarming en zoals in alle kamers op deze verdieping de twee separate draai-kiepramen.

TWEEDE VERDIEPING

Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is ruimte voor een eventuele vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer door het grote dakraam dat geplaatst is. Ook zijn op deze verdieping de c.v. ketel (type Intergas, bouwjaar 2019), de Warmte Terug Win installatie en de aansluiting voor de wasmachine en -droger aanwezig. Ook is er een aansluiting voor het plaatsen van een toilet. Deze ruimte biedt daarnaast ook voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Achtertuin
Fraaie achtertuin op het zonnige zuidoosten gelegen. Deze achtertuin is met recht onderhoudsvrij te noemen maar is ook voorzien van groen door de haag aan beide zijden. Daarnaast geeft de tuin toegang tot een centrale binnenplaats voor het parkeren van uw auto. En is er een berging aanwezig welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Jonge en energiezuinige woning voorzien van energielabel A;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met een combinatie van HR++ en triple beglazing;
- Nabij diverse winkels en scholen gelegen;
- Parkeren op het binnenhof;
- Moderne en strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds en daarmee instapklaar;
- Hoge deuren zonder bovenlichten;
- Gelegen in een jonge en kindvriendelijke buurt;
- Gelegen op een groene plek langst het Eindhovens Kanaal;
- Woning gelegen op 10 min fietsen van het centrum.

Heeft deze advertentie uw aandacht getrokken en bent u enthousiast voor de volgende stap in uw woon-carrière? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging!