28+

Italielaan 87

5632 TC Eindhoven

>>>ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk wonen met het prachtige en uitgestrekte natuurgebied De Dommelvallei aan je voeten!

Deze royale tweekapper met garage is bijzonder fraai gelegen vlak langs het beschermd natuurgebied De Dommelvallei. Deze woning is voorzien van een riante living met sfeervolle openhaard en een moderne keuken, 4 grote slaapkamers, recentelijk vernieuwd sanitair, wasruimte, bergruimte, ruime garage, aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's alsmede een fraai aangelegde achtertuin die vol op privacy biedt. Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de hal bereikbaar, De hal is uitgevoerd met een tijdloze tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een design radiator, op maat gemaakte garderobe met kastruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is vernieuwd in 2020 en heeft een hangend closet, fonteintje en vloer en wand tegels

Living:
De riante en lichte living (c.a. 45 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij weg. In de sfeervolle living bevindt zich een tijdloze tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond en een sfeervolle haard. Via de grote ramenpartij aan de achterzijde geniet de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en kijk je heerlijk weg in de fraai aangelegde achtertuin welke veel privacy biedt.

Keuken:
De separate keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is bovendien uitgevoerd met dezelfde tegelvloer, inclusief vloerverwarming als in de woonkamer. Een raam boven het aanrecht en achterdeur biedt een gezellig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop is voorzien van een licht gekleurde laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, zijraam en biedt toegang tot drie grote, lichte slaapkamers alsmede een vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn groot, licht en uitgevoerd met een licht gekleurde laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond
Slaapkamer I (c.a. 9 m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (c.a. 12 m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (c.a. 8 m2) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van grote kastenpartij

Badkamer:
In de badkamer (c.a. 4,5 m2) (2011) bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad, een tweede hangend toilet en design radiatoren. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, wandtegels, een stucwerk plafond en een raam. De badkamer is bovendien voorzien van een afzuiginstallatie.

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop op de tweede verdieping heeft een moderne laminaatvloer, lichtinval via enkele glazen bouwstenen in de wand en een zijraam. De overloop biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer, een separate was-/technische ruimte alsmede een afsluitbare bergruimte.

Slaapkamer:
Slaapkamer IV (c.a. 14 m2) deze grote, lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met een laminaat vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, dakkapel en bergruimte achter knieschot.

Technische ruimte:
Een praktische, separate ruimte met opstelling van de cv combiketel

Bergruimte:
Deze afgesloten ruimte bevat volop bergruimte en herbergt de unit voor de mechanische ventilatie.

Garage:
De royale, garage (c.a. 30 m2) is voorzien van een tegel vloer, elektra, verlichting, stalen kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin, raam en waterkraan. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is uitgerust met een bestrate oprit voorzien van parkeerruimte voor twee auto's, sierbestrating, buitenkraan, diverse beplanting, kunstgras en hekjes. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een pad naar het terras, beplanting, gazon, afvoerputje en loopdeur naar de garage. Tevens is er een achterom voor de fiets.

ALGEMEEN
- Een zeer fraai gelegen royale tweekapper;
- Ruime garage met flinke oprit, ideaal voor de klusser;
- Het buiten schilderwerk is in 2020 vernieuwd;
- Unieke ligging langs het beschermd natuurgebied De Dommelvallei;
- Laat u verrassen door dit fraaie aanbod tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

>>>ENGLISH

Fabulous spacious home, only a stonethrow away from the nature reserve De Dommelvallei!

This spacious semi-detached house with garage is beautifully situated close to the protected nature reserve De Dommelvallei. This house has a spacious living room with cozy fireplace and a modern kitchen, 4 large bedrooms, recently renovated bathroom, laundry room, storage room, spacious garage, landscaped front yard with driveway for two cars and a beautifully landscaped backyard that offers plenty of privacy. Conveniently located near all desired amenities such as (international) schools, shops, parks, sports facilities and various roads.

LISTENING
Ground floor:
Entrance hall:
Through a covered entrance, the hall is accessible, The hall is equipped with a timeless tiled floor with floor heating, stucco walls and ceiling, a design radiator, custom-made wardrobe with cupboard space, cupboard, staircase to first floor and a toilet.

Toilet:
The fully tiled toilet was renovated in 2020 and has a hanging closet, sink and floor and wall tiles

Living:
The spacious and bright living room (approx. 45 m2) is located on the front of the house and looks lovely free way. In the cozy living room there is a timeless tiled floor with floor heating, stucco walls and ceiling and a cozy fireplace. Through the large windows at the rear, the living room enjoys natural light and you look away in the beautifully landscaped backyard which offers privacy.

Kitchen:
The separate kitchen (renovated in 2020) is equipped with various closets, drawers, a plastic benchtop, 5-burner gas hob, stainless steel extractor, dishwasher, microwave oven and fridge. The kitchen is also equipped with the same tiled floor, including underfloor heating, as in the living room. A window above the sink and back door offers a pleasant view of the backyard.

First floor:
Landing:
The spacious and bright landing is fitted with light coloured laminate flooring, stucco walls and ceiling, side window and provides access to three large, bright bedrooms as well as an updated bathroom.

Bedrooms:
All three bedrooms are large, bright and equipped with light coloured laminate flooring, stucco walls and ceiling.
Bedroom I (approx. 9 m2) located at the front with private balcony.
Bedroom II (approx. 12 m2) located at the front.
Bedroom III (approx. 8 m2) located at the rear. Equipped with large closets

Bathroom:
In the bathroom (4.5 m2) (2011) is a sink, a bathtub, a second toilet and radiators design. The bathroom is finished with a tiled floor, wall tiles, a stucco ceiling and a window. The bathroom is also equipped with an extractor.

Second floor:
Landing:
The spacious and bright landing on the second floor has a modern laminate floor, light from some glass bricks in the wall and a side window. The landing provides access to a spacious fourth bedroom, a separate laundry/technical room and a lockable storage room.

Bedroom:
Bedroom IV (approx. 14 m2) this large, bright bedroom is located at the rear. The bedroom is equipped with a vinyl floor, stucco walls, a stucco ceiling, dormer window and storage space behind the knee shelf. This room may be divided in twoo bedrooms.

Technical room:
A practical, separate room with the preparation of the central heating boiler

Storage space:
This enclosed space contains plenty of storage space and houses the unit for mechanical ventilation.

Garage:
The spacious garage (approx. 30 m2) has a tiled floor, electricity, lighting, steel door and door to the backyard, window and water. Also here is the connection for the washing machine.

Garden:
The neatly landscaped front yard is equipped with a paved driveway with parking for two cars, paving, outdoor tap, various plants, artificial grass and fences. The beautifully landscaped backyard has paving, a path to the terrace, plants, lawn, drain and door to the garage. There is also a back entrance and loads of privacy.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
477 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 490.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op