Jan van Eyckgracht 137

Stap binnen in een oase van rust en huiselijkheid aan de Jan van Eyckgracht 137 in Eindhoven, waar modern comfort naadloos wordt gecombineerd met een adembenemend uitzicht over de gracht. Dit huis is een unieke kans om te genieten van het beste dat wonen te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verleiden door de charme en het comfort van dit huis.
Deze prachtige woning, gelegen aan de rustige en pittoreske Jan van Eyckgracht, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een scala aan unieke kenmerken. Het uitzicht over de gracht is zonder twijfel een van de belangrijkste hoogtepunten van dit huis.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct een indruk geeft van de stijlvolle afwerking en het oog voor detail dat in het hele huis te vinden is. De woonkamer, die uitkijkt over de gracht, is een harmonieuze mix van gezelligheid en elegantie, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.
De keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd, is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van moderne apparatuur en een slim ontwerp, maakt deze ruimte koken tot een waar genoegen. Het strakke design en de hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een lust voor het oog.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, die niet alleen dienst kan doen als parkeerplaats maar ook als extra opslagruimte. Deze veelzijdige ruimte is een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt tal van mogelijkheden voor gebruik.

De wijk Stratum, waarin deze woning gelegen is, staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en recreatiegebieden, alles is binnen handbereik. Dit maakt de locatie perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 124 m²
• Aantal slaapkamers: 3
• Uitzicht over de gracht
• Keuken uit 2018
• Separate wasruimte
• Garage aan de achterzijde van de woning

Indeling:
Entree of hal
Bij binnenkomst in de Jan van Eyckgracht 137 word je verwelkomd in een ruime en lichte hal. Deze hal geeft direct een goede indruk van de stijlvolle afwerking die je in de rest van de woning mag verwachten. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang met verdiepte trapkast.

Woonkamer
Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om gasten te ontvangen. De kamer is licht en ruim, met een harmonieuze mix van gezelligheid en elegantie door de houten visgraatvloer en schouw. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Keuken
De keuken, volledig vernieuwd in 2018, is een paradijs voor kookliefhebbers. Deze moderne ruimte is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Het strakke design en de hoogwaardige materialen maken de keuken niet alleen functioneel maar ook een lust voor het oog.

Slaapkamers
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping gesitueerd. Deze kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen of voor het creëren van een werkplek aan huis. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van alle gemakken die je nodig hebt voor een ontspannen begin of einde van de dag. Voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel voor extra opbergruimte.

Wasruimte
De voormalige badkamer is omgetoverd tot de wasruimte. Hier kun je de wasmachine en droger op hoogte plaatsen waardoor je rug ontzien wordt.

Zolder
De zolderverdieping is omgetoverd tot een slaapkamer, die nu in gebruik is als kantoor. Door de dakkapel is er niet alleen meer licht, maar ook meer ruimte ontstaan. De knieschotten geven nog een extra opbergruimte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden tuin. Deze groene oase biedt een rustige plek om te ontspannen, te tuinieren of om buiten te eten. Je kunt de tuin verlaten via de poort aan de achterzijde, waar je lopend of met de fiets op een klein garagepleintje uitkomt.

Berging/schuur en/of garage
Vanuit de tuin is de berging/schuur bereikbaar, waar 4 fietsen geplaatst kunnen worden en daarnaast nog voldoende opbergruimte is.
Vanuit de berging/schuur is binnendoor de garage bereikbaar.
De garage aan de achterzijde van de woning is een waardevolle toevoeging. Deze ruimte kan dienen als parkeerplaats voor je auto, maar biedt ook volop mogelijkheden voor extra opslag of het uitoefenen van hobby's. De garage is gemakkelijk bereikbaar vanuit de tuin, wat extra gemak biedt.