37+

Kiplinglaan 26

5629 MK Eindhoven

-For English see below-

In de gewilde Engelse wijk in Blixembosch gelegen prima onderhouden en ruime tweekapper met lichte woonkamer, moderne keuken, werkkamer en inpandige berging op de begane grond, 4 slaapkamers, complete badkamer en achtertuin op het zonnige zuiden.
Voorzieningen zoals winkelcentrum Ouverture, scholen, openbaar vervoer, speeltuintjes, park en uitvalswegen liggen om de hoek.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, moderne meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset met fonteintje en trapopgang.
Ruime woonkamer met fijne lichtinval, speelse erker aan de voorzijde, bergkast, tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de tuin. Doorloop naar de praktische speel-/werkkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Van hieruit is de inpandige berging/garage bereikbaar met dubbele openslaande deuren naar de oprit.
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling (2012) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Royale slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers, en voorzien van laminaatvloer. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van laminaatvloer en airco (2020). Alle slaapkamers beschikken over een rolluik en zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.
Ruime en complete badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar, ruime voorzolder met vlizotrap naar ruime bergzolder. Praktische was/stook-ruimte met de opstelling HR-combiketel (Remeha, 2019) met e-Trust wifi thermostaat en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevind zich ook de omvormer van de 16 zonnepanelen op het dak.
2 Royale slaapkamers met kunststof draai-kiepramen en onder de kapschuinte schuifdeuren naar extra opbergruimte.

TUIN :
Keurige onderhoudsvrije voortuin met bloembak met vaste planten.
Fraaie en ruime achtertuin met veranda met electrisch bedienbare zonneluifel, sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje en praktisch houten tuinhuis.
Aan voorzijde met 1 meter uitgebouwde garage/berging met elektra en 2 openslaande kunststof deuren met raam waardoor er voldoende daglicht naar binnen kan.

ALGEMEEN:
- Gewilde Engelse wijk
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energiezuinig door de 16 zonnepanelen
- Werk-/speelkamer op de begane grond
- Inpandige berging/garage
- Moderne open keuken
- 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e
- Complete badkamer
- Tuin op zonzijde
- Energielabel A
- Veranda met zonwering
- Rustige straat

______________________________________

In the popular English district in Blixembosch, well maintained and spacious two-person house with a bright living room, modern kitchen, study and storage room on the ground floor, 4 bedrooms, complete bathroom and backyard on the sunny south.
Facilities such as Ouverture shopping center, schools, public transport, playgrounds, park and roads are just around the corner.

Ground floor:
Entrance hall with tiled floor, modern meter cupboard, fully tiled toilet room with hanging closet with hand basin and staircase.
Spacious living room with nice light, playful bay window at the front, storage cupboard, tiled floor with underfloor heating and door to the garden. Walk through to the practical play / study room with tiled floor and underfloor heating. From here, the indoor storage / garage is accessible with double doors to the driveway.
Open kitchen with corner kitchen unit (2012) equipped with an induction hob, extractor hood, double sink, combi-microwave, refrigerator and dishwasher. The lovely backyard is also accessible from the kitchen.

1ST FLOOR:
Landing with laminate flooring and stairs to the 2nd floor.
Spacious bedroom 1 located at the rear, previously 2 bedrooms, and with laminate flooring. This can easily be converted into 2 bedrooms again.
Bedroom 2 is located at the front and also has laminate flooring and air conditioning (2020). All bedrooms have a shutter and fitted wardrobes with sliding doors.
Spacious and complete bathroom with a shower, bath, washbasin and a toilet.

2ND FLOOR:
Accessible via fixed staircase, spacious attic with loft ladder to spacious attic. Practical laundry / boiler room with the HR combi boiler setup (Remeha, 2019) with e-Trust WiFi thermostat and the connections for the washing equipment. This is also where the inverter of the 16 solar panels on the roof is located.
2 Spacious bedrooms with plastic tilt and turn windows and sliding doors under the roof slope to extra storage space.

GARDEN:
Neat maintenance-free front garden with perennial planter.
Beautiful and spacious backyard with veranda with electrically operated sun awning, decorative paving, permanent planting, outside tap and practical wooden garden house.
At the front with a 1 meter extended garage / storage room with electricity and 2 opening plastic doors with window so that sufficient daylight can enter.

GENERAL:
- Sought after English neighborhood
- The house is completely insulated.
- Energy efficient due to the 16 solar panels
- Work / playroom on the ground floor
- Indoor storage / garage
- Modern open kitchen
- 4 bedrooms with the possibility for a 5th
- Complete bathroom
- Garden on the sunny side
- Energy label A.
- Veranda with sun blinds
- Quiet street

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
645 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op