31+

Kruburg 36

5632 PH Eindhoven

De woning ligt aan de rand van Eindhoven Noord in de wijk Heesterakker, nabij een speelplein, Basisschool 'De Handreiking', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en de winkels van Son. Ook industrieterrein met oa IKEA, diverse sportaccommodaties en diverse snelwegen (A2/A50/A58) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze ruime woning ligt aan een doodlopend en autoluw hofje, ideaal voor kinderen en heeft voldoende parkeerruimte.

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met lichte tegelvloer, meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang.
Ruime Z-vormige woonkamer met prettige lichtinval, praktische tegelvloer en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
Semi-open keuken gelegen aan de achterzijde met kunststof keukenblok (2008) in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en praktische bergkast.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft naast een laminaatvloer, een wastafel en 2 bergkasten.
Betegelde badkamer voorzien van een Ucosan bubbel ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, voorzolder met waskamer voorzien van tegelvloer, c.v.-ketel (Vaillant 2019) en wasmachineaansluiting. Bergruimte.
Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, bergruimte en wastafel.

Tuin
De praktische ingedeelde onderhoudsvriendelijke en extra brede achtertuin gelegen op het westen en heeft een berging met elektra en een achterom.

Algemeen:
- Rustige doodlopende straat
- Nabij diverse voorzieningen
- Ruime Z-vormige living
- Moderne keuken
- Ruime badkamer
- 4 Slaapkamers
- Dubbele beglazing (HR+ en HR ++)
- Muur- en vloerisolatie
- Extra breed perceel
- Tuin op het westen

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
459 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op