Zoek je een instapklare vooroorlogse tweekapper met een grote leefruimte, open moderne keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en een fijne achtertuin met berging en vrije achterom? Dan moet je hier komen kijken! Aan een rustig speelplantsoentje gelegen geschakelde en smaakvol afgewerkte 2 onder 1 kapwoning, gelegen in de wijk Blaarthem nabij High Tech Campus, ASML, winkels, scholen, het stadscentrum van Eindhoven en de uitvalswegen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree/hal, welke is voorzien van de trapopgang met loper naar de eerste verdieping en de meterkast. De entree is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer.
Vanuit de hal bereik je de grote ruime living (ca. 47 m2) met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in de aanbouw met lichtkoepel. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige open haard met houtopslag. Vanuit de aanbouw heb je middels 2 openslaande tuindeuren en een loopdeur toegang tot de tuin. De gehele living is voorzien van een plankenvloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
De open keuken met tegelvoer en een spoeleiland bevindt zich achterin de living en is voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser (2021), berglades en eetbar. Het muurblok heeft een 5-pits gaskookplaat (2021), 2 combi ovens, afzuigkap (2021) en koelkast.
Aan de achterzijde van de living, in de uitbouw bevindt zich een portaal met het geheel betegelde toilet met een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal op de begane grond bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 en 3 (resp. ca. 10 en 6 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft middels een loopdeur toegang tot een nog aan te leggen dakterras.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een troffel-gietvloer, inloopdouche met fraaie wandbetegeling en regendouche, hangcloset, dubbel wasmeubel en designradiator.
De gehele 1e verdieping is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich de master bedroom. De verdieping is tevens voorzien van een cv-ruimte (Remeha, 2015, eigendom), alsmede een aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel en een recent geplaatst dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
TUIN:
Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een kunstgrasgazon, terras, veranda met vlonder, buitenkraan, buitenverlichting, berging (v.v. elektra) en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Karaktervolle geschakelde 2-onder-1-kap woning voorzien van een grote leefruimte, open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair, achtertuin met berging en vrije achterom;
- Gunstig gesitueerd nabij High Tech Campus, ASML, winkels, scholen, het stadscentrum van Eindhoven en de uitvalswegen;
- Woning is grotendeels in 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Het huis is voorzien van vloer- en dakisolatie en is tevens voorzien van dubbel glas;
- Privacy biedende tuin met heerlijke overkapping;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.
