34+

Lavendellaan 105

5643 LN Eindhoven

In de populaire ‘Nieuwe Kruidenbuurt’ in Stratum staat deze unieke, ruime, luxe en speels ingedeelde woning, welke beschikt over onder andere een zeer royale woonkamer en leefkeuken, een multifunctionele ruimte (werken/slapen/hobby) op de begane grond en een afgesloten parkeerplaats. Op het dak liggen 18 zonnepanelen.
In de directe nabijheid bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, bossen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen (A2, A67 en N2). Het centrum van Eindhoven en de internationale SALTO school bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Voortuin:
Nette, omsloten voortuin voorzien van schuurtje, zitplek, planten en een vijvertje. Zowel elektra als een waterkraan is aanwezig.

Overdekte entree. Sfeervolle hal met eikenhoutendelen vloer, plafond met inbouwverlichting, meterkast (8 groepen + 2x aardlek) en middels schuifdeur toegang tot het 2e gedeelte van de hal. Het tweede halgedeelte is tevens voorzien van een houtendelen vloer, garderobe en mooi afgesloten bergruimte onder trapopgang naar de 1e verdieping.

Multifunctionele ruimte.
Zeer royale multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als praktijkruimte maar ook zeer geschikt is als slaap- of hobbykamer. De ruimte is voorzien van hoge raampartijen, tegelvloer en een klein keukengedeelte (pantry) met warm en koud water.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met eikenhoutendelen vloer, toiletruimte, c.v-/was/bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, warmte terugwinunit en opstelling c.v. ketel (HR combiketel/AWB/2008). Trapopgang naar 2e verdieping en deur naar het woongedeelte.

Toilet:
Ruime moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Living:
De parel van het huis is ongetwijfeld de luxe woonkamer. Door het enorme oppervlak, in combinatie met het hoge plafond en de grote ramen, ervaart de bewoner een gevoel van ruimte en rust. De eikenhouten vloer, videofooninstallatie, mooie kastenwand op maat met inbouwverlichting, haard, en veel lichtinval door raampartijen rondom, versterken het gevoel van prettig verblijven in deze prachtige ruimte.

Keuken:
Vanuit de living loop je de luxe en ruime keuken in met eikenhouten vloer en kookeiland met kastenwand voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder combi oven, koffieapparaat, heteluchtoven en grote koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), RVS afzuigkap met inbouwverlichting, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken is ruim voldoende groot voor een zeer royaal eetgedeelte. Ook deze ruimte heeft veel lichtinval. Perfecte ruimte voor vele avonden heerlijk tafelen.

2e verdieping:

Overloop:
Overloop met massief eikenhouten vloer, welke toegang biedt tot 2 ruim bemeten slaapkamers, een royale zonnige daktuin en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, deur naar daktuin en toegang tot ruime inloopkast met kastenwand op maat met ladder.

Slaapkamer 2:
Zeer grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer en zeer lange kastenwand op maat met ladder en kledingliften.

Badkamer:
Moderne geheel betegelde nette badkamer met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met ombouwmeubel en inloopdouche met thermostaatkraan.

Daktuin:
Royale zonnige daktuin voorzien van terrastegels, wateraansluiting, elektra. Door de positie van de daktuin is er volledige privacy.


Bijzonderheden:
- Persoonlijke parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Het betreft hier een moderne en luxe afgewerkte woning op gewilde locatie!
- Ideale woning voor praktijk aan huis en thuiswerken.
- De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen.
- De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Uitvalswegen, bossen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving.
- Alle gewenste woonfaciliteiten in directe omgeving.
- Servicekosten bedragen € 49,-- (oa voor opstalverzekering)

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2008
Roof type
Plat dak
Surfaces and capacity
Living area
209 m²
External storage space
6 m²
Volume
762 m³
Status
sold
Asking price
€ 525.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us