31+

Leenderweg 292-B

5644 AE Eindhoven

Wonen in een woning die omringd wordt door de sfeer van de jaren '30, op fietsafstand van de stad én de natuur, met zowel het stadscentrum van Eindhoven als het Schuttersbos en de Genneper Parken om de hoek. Dit huis met eigen oprit is op diverse fronten gemoderniseerd. In de ruime tuin kunt u heerlijk tot rust komen met veel privacy en een ligging op het westen. Deze praktisch ingedeelde woning met energielabel B biedt op de begane grond een keuken met eetkamer, separate woonkamer, badkamer, toiletruimte en toegang tot de zonnige achtertuin. In het souterrain zijn twee (slaap)kamers te vinden.

De oorspronkelijke woning dateert uit de jaren '30 maar heeft in de loop der jaren een transformatie ondergaan waardoor o.a. de woning aan de Leenderweg 292B is gerealiseerd.

Voorzieningen als winkels en scholen liggen op loopafstand. Net zoals de High Tech Campus ligt het stadscentrum op zo’n 10 minuten fietsafstand. Ook zit je binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen zoals de A2.

Entree
De entree is op de begane grond en u komt binnen in de eetkamer van de woning in combinatie met de open keuken.
Ook is hier een trap naar het souterrain te vinden.

Open keuken
De moderne open keuken in rechte wandopstelling is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, koelkast en aanrechtblad met spoelbak.

Woonkamer
Via de hal is de royale woonkamer bereikbaar, welke is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkamer geniet van veel daglicht door de grote raampartijen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en designradiator.

Toilet
De woning heeft een volledig betegelde separate toiletruimte met hangend closet en fontein.

Berging
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de berging, hier is voldoende opbergruimte voor fietsen en andere spullen.

Souterrain

(Slaap)kamer I & II
In het souterrain kunt u de slaapkamer creëren in de achterste ruimte en eventueel een thuiswerkplek, hobbyruimte of kledingkast in de eerste kamer. In beide ruimtes is voldoende daglicht aanwezig door de raampartijen welke ook geopend kunnen worden voor voldoende ventilatie.

Achtertuin
De op het zonnige westen gelegen achtertuin is gezellig ingericht met een verhoogd terras en voldoende groen voor de nodige privacy. Ook is er een eigen achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een centraal punt nabij de rondweg in stadsdeel Stratum. Het stadscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen liggen op korte afstand;
- Gelegen op ca. 5 autominuten en ca. 10 fietsminuten van High Tech Campus;
- Binnen 2 minuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals de A2 en A67;
- De woning is volledig instapklaar;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- De woning heeft een tuin met veel privacy;
- De woning beschikt over een eigen oprit.

Heeft de woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid van deze aantrekkelijke woning mét ruime tuin!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
kavelgrootte
151 m²
Inhoud
249 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,-
Info
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op