Instapklaar wonen nabij het centrum van Eindhoven – Locatellistraat 30
Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Eindhoven staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning uit 1950. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd.
Met onder meer een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 11 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u mag verwachten van comfortabel wonen in Eindhoven. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking kunt u hier direct intrekken.
De ligging is bijzonder prettig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950 en energielabel C;
- Perceeloppervlakte: 154 m²;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
- 11 zonnepanelen (2021);
- Airconditioning op de tweede verdieping.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en plafonds en beschikt over comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waarin zich de meterkast bevindt en die tevens extra bergruimte biedt.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron.
Een extra mobiel werkblok biedt praktische werkruimte en kan tevens dienen als koffiecorner of extra voorbereidingsplek tijdens het koken.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén kamer is ruim van opzet en eveneens geschikt voor een tweepersoonsopstelling, terwijl de andere kamer perfect kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met praktische nis voor toiletartikelen en een hangend closet. Het aanwezige raam zorgt daarbij voor prettig natuurlijk daglicht en biedt tevens de mogelijkheid tot extra ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014 – onderhoud uitgevoerd in 2025), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is boven het trapgat een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam klimaat op warme dagen.
Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een pad van tegels dat naar de achterzijde van de tuin loopt, borders met beplanting en een gazon.
Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met een vrijstaande stenen berging met gedeeltelijke overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of klusmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrije achterom.
LOCATIE
Locatellistraat 30 is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond.
EEN BIJZONDERE KANS
Een goed onderhouden, instapklare woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Eindhoven.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Locatellistraat 30.
