24+

Locatellistraat 40

5654 JE Eindhoven

>>>ENGLISH TEXT BELOW

Keurige tussenwoning met 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer met ligbad. De woning is voorzien van een dakkapel en beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing met kunststof kozijnen. In de nabijheid bevinden zich o.a. natuurgebied Genneper Parken, ASML, High Tech Campus, scholen, een winkelcentrum en diverse ontsluitingswegen.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree en hal met laminaat vloer en de toiletruimte.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met keurige laminaat vloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukeninrichting voorzien van koel/vries combi, afzuigkap, gas-kookplaat, 1 spoelbak met mengkraan en een vaatwasser.
De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken welke voorzien is van een nette PVC vloer.
De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en 2 inbouwkasten;
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer;
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer;
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting

Alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas. De kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping.
De overloop is voorzien van een CV ketel.
Tevens beschikt de tweede verdieping over een slaapkamer over de volle breedte van de woning.

Achtertuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een achterom en berging (ca. 7 m2).

Bijzonderheden:
- De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de Genneper Parken, ASML, High Tech
Campus, scholen, winkelcentrum en de ontsluitingswegen;
- Alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

>>>

Neat and tidy family home with 4 bedrooms, a kitchen and bathroom with bath. The house has a dormer window and is partially double glazed with plastic frames. In the vicinity are located natural Genneper Parks, ASML, High Tech Campus, schools, a shopping centre and various roads.

Ground floor:
Through the front garden you reach the entrance and hall with laminate floor, toilet.
From the hall you reach the cozy living room with neat laminate flooring. The open kitchen is located at the rear of the house and has a neat kitchen equipment with freezer/refrigerator, extractor, gas hob, 1 sink with mixer tap and a dishwasher.
The kitchen gives access to the spacious utility room which has PVC flooring.
The utility room gives access to the backyard.

First floor:
Via the staircase you reach the landing on the first floor. Adjacent to the landing are three bedrooms and the bathroom.
Bedroom 1 is located on the front of the house and has a laminate floor and 2 built-in cupboards;
Bedroom 2 is located on the back of the house and has a laminate floor;
Bedroom 3 is located at the rear of the house and has a laminate floor;
The bathroom is located at the front of the house and has a bathtub, sink and washing machine connection.

All windows on the ground floor and first floor arewith double glazing and the first floor with shutters.

Second floor:
Through the staircase you reach the landing of the second floor.
The landing is equipped with a CV boiler.
Also, the second floor has a bedroom over the full width of the house.

Backyard:
The backyard is well loved and fitted out with a sun terrace in the back as the garden is facing north and grass. There is a shed in the back and rear access for your bike.

Special features:
- The house is conveniently located in relation to ASML, High Tech
Campus, schools, shopping centre and access roads and accross the road from the park;
- All window frames on the ground floor and first floor are equipped with plastic frames, double glazing and shutters;
- The buyer should take into account that at the time of sale, a reservation of financing of up to the sale price will be allowed;
- The floor plans, texts and features are for information. No rights and/or obligations may be derived from these;
- Acceptance in consultation.

In short, it's worth coming to experience and view this wonderful home!
Make an appointment via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
375 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 290.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op