Karakteristiek, hoogwaardige afwerking, uitstekende locatie op 5 minuten afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven! Zo laat deze rustig gelegen en goed onderhouden gezinswoning, gelegen in de villawijk van Eindhoven, zich prima omschrijven. Het betreft hier een statig herenhuis, type tussenwoning, die gebouwd is omstreeks 1922 en welke in 2016 is gerenoveerd en uitgebouwd.
Deze woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met ensuite-deuren, vloerverwarming, een modern uitgevoerde keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een keurig verzorgde achtertuin, die op het oosten is gesitueerd. De woning is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. Kortom, een sfeervolle, tot in de puntjes afgewerkte woning op een perfecte locatie op korte afstand van het centrum!
Begane grond:
Verhoogde entree; hal met meterkast, kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van lichte antraciet tegelvloer (inclusief vloerverwarming, m.u.v. de hal), stucwerk wanden en plafond met sierlijsten t.p.v. de hal, keuken en woonkamer.
Vanuit de hal betreed je de ruime, modern afgewerkte leefkeuken. De strakke afwerking is een plezier voor het oog! De keuken is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad met enkele spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigunit in plafond, oven, koelkast en vaatwasser, allen van Miele.
Middels de sfeervolle ensuite deuren betreed je de woonkamer met erker, gelegen aan de voorzijde van de woning.
In 2016 is aan de achterzijde van de woning de bijkeuken aangebouwd. Hier is de cv-installatie (Nefit Trendline 2016), witgoedaansluiting en extra gootsteen gesitueerd.
1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking welke geheel is doorgelegd over de 1e en 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers (ca. 14 en 15,5 m2) en 1 slaapkamer met een kleinere afmeting (5,5 m2). De ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen wordt gescheiden met de slaapkamer aan de achterzijde door middel van een vaste kastenwand met schuifdeur. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras en wordt verwarmd door middel van airconditioning. De wanden en plafond zijn met stucwerk afgewerkt. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in lichte kleurstelling antraciet tegels met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het apart toilet is via de overloop bereikbaar.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Het dak is geïsoleerd en voorzien van 3 dakkapellen. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers welke zeer goed zijn geïsoleerd en derhalve uitermate geschikt zijn als kantoor of werkruimte. De kamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en worden verwarmd door middel van airconditioning.
Tevens is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tuin:
Keurig verzorgde achtertuin met sierbestrating, beplanting, buitenkraan, sfeervolle verlichting en vrije achterom. Naast de overkapping aan de bijkeuken van de woning is er tevens een vrijstaande houten overkapping met elektra aan de achterzijde van het perceel. Tevens beschikt de woning over een nette voortuin.
Bijzonderheden:
- Object is door Gemeente Eindhoven aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- uitstekende locatie nabij centrum, in de Villawijk van Eindhoven;
- sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en vloerverwarming;
- moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad;
- 2 badkamers;
- uitbouw gerealiseerd in 2016;
- dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel E;
- elektra in 2016 vernieuwd;
- woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning;
- gedeeltelijk originele paneeldeuren;
- achterom loopt via afgesloten poort (erfdienstbaarheid).
