36+

Neercanne 12

5655 AC Eindhoven

>>>ENGLISH TEKST BELOW>>>

Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Hanevoet’ (stadsdeel Gestel), aan een rustig en verkeersarm woonerf, op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein, diverse scholen, de sporthal en het Messiaenpark en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Slechts op 3 fiets minuten van de High Tech campus gelegen en 10 fietsminuten van ASML. 150 meter van basisschool startblok en 500 meter van SALTO school Hanevoet.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voordeur met zijlicht betreedt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarmingen rolluiken aan de buitenzijde.
In deze hal bevindt zich de meterkast en een inbouwkast met daaronder de pomp van de vloerverwarming, alsmede de toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

Toegang tot het volledig betegelde toilet met closet.

De lichte en ruime, woonkamer (ca 38 m2) is voorzien van een gezellige openhaard en dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot de keurige achtertuin met overkapping. Tevens is de antracieten tegelvloer met vloerverwarming van de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgerust in een hoekopstelling v.v. onder- en bovenkasten, houten aanrechtblad met ronde rvs spoelbak en mengkraan, een kookplaat en oven, een afzuigkap, separate koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het aangebouwde ‘klompenhok’, met dezelfde tegelvloer waar de koel/vries combinatie staat en de apothekerskast. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De middels de trap bereik je de overloop, met laminaat vloer, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de ruime badkamer en trap naar de tweede verdieping.

De badkamer (ca 7 m2) is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met jets, een inloopdouche, een hang-toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel. Door het raamkozijn geniet deze ruimte veel natuurlijk daglicht.

Slaapkamer 1 (ca 12 m2) aan de voorzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer 2 (ca 15 m2) aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer 3 (ca 9 m2) aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer


2e VERDIEPING:
Middels de via de vaste trap bereikbaar is de voorzolder met wasmachine opstelling en de C.V.-/bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca 13 m2) voorzien van een laminaatvloer, draaikiep raam en diverse opbergmogelijkheden in de schuinte van de kap.

TUINEN:
De aan het woonerf gesitueerde voortuin van deze woning is voorzien van tegels
De keurige en onderhoud vrije achtertuin is ca 11 meter diep. Deze is voorzien van een overkapping, een nette schutting, stenen berging en achterom voor de fiets.

ALGEMEEN:
- Deze woning is instapklaar en volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 1973;
- Inhoud 414 m3;
- Fijne kinderrijke wijk;
- Fietsafstand van ASML, HTC en MMC;

De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
Koper dient er rekening mee te houden dat bij financiering slechts de vraagprijs als voorbehoud opgenomen kan worden;
Aanvaarding in overleg

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

>>>ENGLISH TEXT>>

This well maintained family home is located in the child-friendly neighbourhood 'Hanevoet' (Gestel district), on a quiet and low-traffic residential area, within walking distance of shopping centre Kastelenplein, various schools, the sports hall and the Messiaenpark and within cycling distance of the centre of Eindhoven.

Only 3 minutes by bike from the High Tech campus and 10 minutes by bike from ASML. 500 metres from SALTO school Hanevoet.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Through the front door with side light you enter the hall of this house, which is equipped with an anthracite tiled floor with underfloor heating and shutters on the outside.
In this hall is the cupboard and a cupboard with underneath the pump of the floor heating, and access to the toilet and living room.

Access to the fully tiled toilet with closet.

The bright and spacious living room (approx. 38 m2) has a cozy fireplace and double doors that give access to the neat backyard with cover. Also, the anthracite tiled floor with underfloor heating of the hallway is laid in the living room and kitchen.

At the rear is the open kitchen which is equipped in a corner unit with base and wall units, wooden worktop with round stainless steel sink and mixer tap, hob and oven, extractor, separate fridge and dishwasher.

From the kitchen you have access to the attached 'clog loft', with the same tiled floor where the fridge / freezer is and the pharmacy cabinet. Also, this space gives access to the backyard.

1st FLOOR:
The staircase leads you to the landing, with laminate flooring, which gives access to the 3 bedrooms, the spacious bathroom and stairs to the second floor.

The bathroom (approx. 7 m2) is fully tiled and equipped with a corner bath with jets, a walk-in shower, a hanging toilet and a modern washbasin with mirror. Through the window frame, this room enjoys lots of natural light.

Bedroom 1 (approx. 12 m2) at the front, with a laminate floor
Bedroom 2 (approx 15 m2) at the rear, with a laminate floor
Bedroom 3 (approx. 9 m2) at the rear, with a laminate floor.


2nd FLOOR:
Through the staircase is the attic with washing machine preparation and C.V.-/bergruimte.

Bedroom 4 (approx. 13 m2) with a laminate floor, tilt window and various storage options in the slope of the hood.

GARDENS:
The front yard of this house is situated on the residential area and is equipped with tiles.
The neat and maintenance free backyard is about 11 meters deep. It is equipped with a roof, a neat fence, stone shed and back for the bike.

GENERAL:
- This house is ready to move in and fully insulated;
- Built in 1973;
- Contents 414 m3;
- Fine child friendly neighborhood;
- Cycling distance from ASML, HTC and MMC;

The maps, texts and features are for information. No rights and / or obligations may be derived;
Buyer should note that for financing only the asking price as a condition can be included;
Acceptance in consultation

In short, it is worthwhile to experience and view this house!
Make an appointment via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
414 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op