36+

Opera 63

5629 ND Eindhoven

Op één van de mooiste plekjes in de Italiaanse wijk van Blixembosch, in "het bochtje" tegenover het speelbosje gelegen, zeer ruime en uitgebouwde twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m2, Open complete keuken, L-vormige living, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping en ruime slaap- en waskamer op de 2e verdieping. De fraai aangelegde op zonzijde gelegen tuin maakt het verhaal compleet.
Blixembosch heeft tal van voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, medisch centrum, park, wandelgebied en een prima verbinding met de uitvalswegen rondom de stad.

Indeling:

Begane grond:
Via trapje, entree, hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang met garderobe eronder, praktische berging, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Ruim opgezet woongedeelte met aan de voorzijde de open keuken voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, combi-oven, koelkast, apothekerskast en een praktische strook tegels parallel aan blok. Vanuit de keuken een fraai zicht op het bosje!
Aan de achterzijde is over de gehele breedte de woonkamer met tuindeuren en een uitgebouwde zithoek (2010) met veel privacy De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massieve eiken vloer.

1e verdieping:
Overloop met daglicht, laminaatvloer en gedeeltelijk betegeld toilet.
Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer en praktische inloopkast.
Aan de achterzijde is de eveneens ruime slaapkamer 2 gelegen met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaatvloer.
Aan de voorzijde is slaapkamer 4 gelegen met een laminaatvloer en ideaal als baby- of werkkamer in te richten.
Luxe, moderne en volledig betegelde badkamer (2019) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder toegankelijk.
Overloop met laminaatvloer en royale bergruimte.
Waskamer met kantelraam, c.v.-combiketel (2014), wasmachine-aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 5 heeft ook een laminaatvloer en dakkapel (2006) met inbouwspots.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met ruim terras, speels trapje naar het achterdeel met vijverpartij, houten berging voorzien van electra en een achterom.
Verder is er een zonnescherm en een buitenkraantje.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 199 m2!
* Uitgebouwde ruime woonkamer
* Open keuken
* 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een 5e op de 2e verdieping
* Luxe badkamer
* Tuin op zuidwesten
* Fijne lichtinval
* Inpandige berging
* Carport aan de voorzijde
* Rustig straatdeel met uitzicht op het bosje
* Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie
* Geheel voorzien van dubbele beglazing

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
199 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
665 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op