34+

Paaltjesweg 16

5651 AJ Eindhoven

>>>ENGLISH TEKST BELOW>>>
Keurig onderhouden tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie in het stadsdeel ‘Strijp- Drents Dorp’. De woning beschikt over een keurige voor- en achtertuin (op het zuidoosten gelegen), 3 slaapkamers met vrij uitzicht op kerk aan de overzijde.
Gelegen in een rustige straat, met in de directe omgeving het Evoluon, Strijp S, parken, de Groene Corridor, SALTO basisschool op 400 meter loopafstand, diverse andere scholen waaronder de Internationale School, Urban Sportpark, HOV busverbindingen naar Centrum en Airport, nabij het centrum van Eindhoven en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Entree / hal met pvc-vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte trapkast met meterkast. Betegelde, moderne toiletruimte met fonteintje.
Royale woon- / eetkamer (ca 34 m2) met pvc-vloer, designradiatoren en grote schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer extra veel lichtinval.

Keuken met pvc-vloer, twee ingebouwde kasten en deur naar de achtertuin. Keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, aansluiting voor een wasmachine, diverse laden en boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Separate, betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. Diepe bergkast.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 (ca 16 m2) met vloerbedekking, 2 ingebouwde kasten, wastafel in meubel, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 (ca 15m2) met laminaatvloer, 2 ingebouwde kasten.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 3 (ca 5m2) voorzien van vloerbedekking met ingebouwde kast en kastenwand.
In lichte kleur betegelde badkamer met ligbad, douchecabine (met thermostaatkraan), wastafel, designradiator, ingebouwde kast met c.v. combiketel (HR Nefit Topline 2007) en elektrisch bedienbare rolluiken.

ACHTERTUIN
Keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten gelegen met vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en achterom.
De tuin is voorzien van houten schuttingen en is verzorgd aangelegd met een terras, buitenzonwering over de gehele breedte van de woning, beplanting, sierbestrating, pergola, tuinverlichting en buitenkraan.



BIJZONDERHEDEN

- Inhoud ca. 350 m3. Oppervlakte ca. 110 m2;
- Bouwjaar 1962;
- De woning geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Dakbedekking en isolatie in 2019 vernieuwd
- De 1e verdieping is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging (voorzien
van elektra) en achterom;

De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
Koper dient er rekening mee te houden dat bij financiering slechts de vraagprijs als voorbehoud opgenomen kan worden;
Aanvaarding in overleg

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.



>>>ENGLISH TEXT>>

Well maintained family home situated in very sought after location in the district 'Strijp - Drents Dorp'. The house has a neat front and backyard (located on the southeast), 3 bedrooms with unobstructed views of church across the street.
Located in a quiet street, with in the immediate vicinity the Evoluon, Strijp S, parks, the Green Corridor, SALTO primary school at 400 meters walking distance, various other schools including the International School, Urban Sports Park, HOV bus connections to downtown and Airport, near the centre of Eindhoven and roads.

GROUND FLOOR
Entrance / hall with PVC floor and staircase to first floor. Deeper stairs cupboard with meter cupboard. Tiled, modern toilet with hand basin.

Spacious living / dining room (approx. 34 m2) with PVC flooring, radiators and large sliding doors to the backyard. Because of the large windows the living room enjoys extra light.

Kitchen with PVC floor, two built-in cupboards and door to the rear garden. Kitchen equipment with granite counter top with sink, built-in cooking plate (induction), convection oven, extractor, dishwasher, refrigerator, connection for a washing machine, various drawers and upper and lower cabinets.

FIRST FLOOR
Landing. Separate, tiled modern toilet with hand basin. Deep storage closet.
At the back located bedroom 1 (approx. 16 m2) with carpeted floors, 2 built-in closets, washbasin in furniture, air conditioning and electric shutters.
At the front located bedroom 2 (approx 15m2) with laminate flooring, 2 built-in wardrobes.
At the front located bedroom 3 (approx. 5m2) with carpeted floors with built-in closet and wardrobe.

In light colour tiled bathroom with bath, shower (with thermostat), washbasin, radiator, built-in closet with central heating boiler (HR Nefit Topline 2007) and electrically operated shutters.

BACKGROUND
Nicely landscaped backyard facing southeast with detached stone shed (with electricity) and back.
The garden is equipped with a wooden fence and is well maintained with a terrace, awning over the entire width of the house, plants, paving, pergola, lighting and outdoor tap.



DETAILS
- Capacity approx. 350 m3. Surface approx. 110 m2;
- Built in 1962;
- The house enjoys an unobstructed view to the front, no direct neighbours;
- Ample parking space in the immediate vicinity;
- Entirely equipped with aluminum window frames with double glazing;
- Roofing and insulation renewed in 2019
- The 1st floor is equipped with electric shutters at the rear;
- Sunny southeast facing backyard with detached stone shed (with electricity) and back
with electricity) and back;

The floor plans, texts and features are for information. No rights and/or obligations can be derived from these;
Buyer should note that with financing only the asking price as a reservation can be included;
Acceptance in consultation

In short, it is worthwhile to experience and view this house!
Make an appointment via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
365 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op