31+

Paulus Potterstraat 5

5613 KR Eindhoven

Op goede woonstand en loopafstand van het stadscentrum, bieden wij deze instapklare, karakteristieke, kindvriendelijke- en luxe afgewerkte woning aan met 5 slaapkamers, 2 badkamers, open keuken en tuin op het oosten met privacy, berging- en achterom.

Deze instapklare woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum en is gunstig gesitueerd nabij DAF, ASML, High Tech Campus I en II, Eindhoven Airport, The International School, parken, scholen- en winkels.

Deze lichte- en ruime woning ademt karakter uit en is in 2016 van top tot teen verbouwd. Zo is de woning voorzien van o.a. airconditioning op iedere verdieping, 2 badkamers, 2 dakkapellen, grotendeels houten kozijnen met HR++ glas, dak- en gevelisolatie, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een lichte tuinkamer en maar liefst 5 slaapkamers!
Kortom de ideale gezinswoning op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal welke is voorzien van een hexagoon tegelvloer met vloerverwarming, halfhoge lambrisering op de wanden, de meterkast (v.v. glasvezel), verdiepte kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een houtkachel met schouw, airconditioning en toegang tot de tuinkamer. Deze toegang is voorzien van een omlijsting van glas-in-lood ramen. De tuinkamer is volledig in glas opgetrokken en geeft daardoor ontzettend veel daglicht. Deze tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De halfopen hoogglans keuken is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door voldoende kastruimte en is voorzien van een hexagoon tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken is verder voorzien van een 5-pits gasfornuis met boven het fornuis een geïntegreerde afzuigunit, een koel/vriescombinatie, een oven met stoomoven en een separate magnetron, alsmede een spoelschiereiland met vaatwasser en spoelbak.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken alwaar zich de toiletruimte bevindt welke is voorzien van een hangend closet, fontein en douchegelegenheid.
In de bijkeuken bevindt zich tevens een praktische voorraadkast.

Tuin:
Vanuit de tuinkamer bereikt u middels de openslaande tuindeuren de privacy biedende achtertuin. Deze is gesitueerd op oosten en is voorzien van borders, een terras met sierbestrating, elektra, buitenkraan en een vrijstaande berging met overkapping- en achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop, welke voorzien is van een extra meterkast, doorgelegde laminaatvloer en airconditioning, heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de betegelde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas.

De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wandcloset, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en loopdeur naar het dakterras.
Het dakterras is voorzien van een onderhoudsvrij composiet vlonderterras en opstelling van de 3 airconditioningunits.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Deze is eveneens voorzien van een airconditioning en geeft toegang tot 2 slaapkamers en tweede badkamer.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel en doorgelegde laminaatvloer. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig.
Aan de achterzijde van deze verdieping heeft u toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douchecabine, hangcloset, radiator, wasmeubel, opstelling van de CV-ketel (Atag 2020, eigendom) en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum en winkelcentrum Haagdijk om de hoek gelegen. Tevens nabij de belangrijke in- en uitvalswegen rondom Eindhoven;
- Kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid voor de deur;
- Luxe afgewerkte woning met o.a. airconditioning op iedere verdieping, HR++ glas en een dakterras;
- 5 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Riante zolderverdieping met 2 dakkapellen en een extra badkamer;
- Diepe woonkamer met een lichte tuinkamer aan de achterzijde;
- Ideale woning om op termijn levensloopbestendig te kunnen wonen;
- Ruime privacy biedende achtertuin met borders, terras, berging- en achterom op het oosten;
- De woning is voorzien van een energielabel B (2030) en is voorzien van HR++ glas, gevelisolatie- en dakisolatie;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Aanvaarding per 25-10-2021.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
450 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 429.500,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op