Peter van Anrooylaan 16

Op een ruim perceel (216m2) gelegen eengezinswoning met garagebox, energielabel C, 4 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden op zolder, vrij uitzicht aan de voorzijde én een speeltuin voor de deur!

Let op! De vraagprijs is exclusief garagebox.

Welkom thuis in deze ruime gezinswoning aan Peter van Anrooylaan 16, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Eindhoven. Deze woning biedt niet alleen een fijne ligging, maar ook tal van mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassingen naar eigen smaak.

Algemeen:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en speeltuin voor de deur;
- Mogelijkheid tot aankoop van de garagebox, gelegen aan het pleintje naast de woning. De kosten voor deze garagebox bedragen 29.500,- k.k.;
- Energielabel C;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. De spouwmuur is na-geïsoleerd;
- De oppervlakte van de tweede verdieping (met vaste trap bereikbaar) is nog niet meegerekend als woonoppervlakte maar er zijn mogelijkheden om hier een extra woonruimte te creëren d.m.v. een groter dakraam of dakkapel;
- Ruime achtertuin waardoor de woning zeer geschikt is om uit te bouwen aan de achterzijde;
- Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, de niet-bewonersclausule is daarom van toepassing in de koopovereenkomst. De vragenlijst is zo volledig mogelijk ingevuld;

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toiletruimte, ruime kelder met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met fraaie houten vloer biedt een warm welkom met vrij uitzicht op de speelweide aan de voorzijde, en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wasmachineaansluiting. De woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van een loopdeur die toegang biedt tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereiken we de ruime overloop. Hier bevinden zich vier (slaap)kamers waarvan momenteel er één momenteel in gebruik is als studeer-/werkkamer, ideaal voor een stel of (toekomstig) gezin. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt momenteel een zee van ruimte die u naar eigen wens kunt benutten. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (2017) en natuurlijk daglicht d.m.v. het dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Denk aan een extra slaapkamer, een studeerkamer of een hobbyruimte.

Achtertuin:
De woning beschikt over een ruime tuin op het oosten, perfect voor ontspanning én voldoende mogelijkheden om de hele dag te genieten van de zon óf schaduw. Een handige berging biedt extra opslagruimte voor tuinbenodigdheden en meer. Door de diepte van de tuin is deze woning zeer geschikt om uitgebouwd te worden op de begane grond.

Garagebox:
De koper van de woning heeft de mogelijkheid om de naastgelegen garagebox bij de koop te betrekken voor een bedrag van 29.500,- k.k. Dit is echter geen verplichting maar wel een exclusieve aanbieding die alleen voor de koper geldt.

Ligging:
Gelegen in een vriendelijke buurt met scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving, biedt Peter van Anrooylaan 16 een ideale leefomgeving voor gezinnen, stellen óf alleenstaanden. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig de rest van Eindhoven en omgeving kunt verkennen. Voor de deur bevindt zich een speeltuin.

Kortom, deze woning combineert hedendaags comfort met mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid van deze aantrekkelijke gezinswoning!