41+

Pieter Zeemanstraat 67

5621 CS Eindhoven

***ENGLISH TEXT BELOW

Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning op een leuke en groene locatie? Misschien is dit jouw match.
Je hebt in deze woning een deels recentelijk verbouwde keuken, vier slaapkamers , een ruim en verwarmd multifunctioneel bijgebouw/garage, ook te gebruiken als atelier of praktijkruimte. Een fijne achtertuin op het zuid/oosten en een carport met eigen oprit.
De woning is goed onderhouden en ziet er keurig uit. De woning bevind zich in de wijk Woensel / Groenewoud. Een wijk die deels vernieuwd wordt en grenst aan het nieuwbouw complex Vredeoord. De buurt is groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal waar zich een geheel betegeld toilet bevind met fonteintje, en hangcloset. Een kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard en airconditioning. Door de grote openslaande tuindeuren komt er veel natuurlijk licht binnen. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en er ligt een houten vloer.
Aan de achterzijde van de woning, vanuit de woonkamer bereikbaar, is de semi open keuken (2011). Deze is gedeeltelijk vernieuwd en uitgebreid in 2018 en uitgevoerd in een combinatie van een hoogglans donkere taupe /lichte hout kleur en een natuurstenen werkblad.
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur; combi-oven, 4 pits gas op glas kookplaat, twee koelkasten, een vriezer, vaatwasser, koffiezet apparaat en een heet water kraan (Grohe).
Vanuit de gezellige tuin kom je in het multifunctionele bijgebouw/garage. Deze is ook vanaf de voorzijde, via de carport bereikbaar. Deze ruimte met vloerverwarming en eigen watertoevoer, kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een atelier, kantoor- of praktijkruimte, opslag of garage. Hij beschikt over een vaste trap naar de verdieping waar zich de eigen separate CV ketel bevind. Er zijn in totaal 18 zonnepanelen aanwezig waarvan 10 gelegen op het bijgebouw en 8 op het dak van de woning. Deze zijn in volledige eigendom. (overname onderhoudscontract voor garantie en onderhoud)
Via de vaste trap in de hal van de woning kom je op de eerste verdieping. Hier vind je de overloop, de badkamer met wasmachine aansluiting, separate toilet, en drie slaapkamers.
De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de twee kleinere aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer en het toilet zijn van 2018 en volledig betegeld in zachte natuur tinten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, en een royale inloop douche. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Ook hier bevindt zich een wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en de CV installatie. Op deze verdieping is nog een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Het geheel is netjes afgewerkt, bied voldoende kast en bergingsruimte en ook hier ligt een laminaatvloer.

TUIN
De voortuin is onderhoudsarm en biedt plaats aan de zijkant om te parkeren op de eigen oprit en carport met elektrische roldeur. De tuin is gedeeltelijk voorzien van tegels en stenen bloembakken.
De gezellige achtertuin biedt volop privacy, is ruim opgezet en tevens onderhoudsarm. Hier kun je de hele dag door genieten van het zonnetje. De achtertuin bestaat uit twee terrassen.

BIJZONDERHEDEN
• Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw/garage van maar liefst 40m2
• Achterzijde woning; begane grond en eerste verdieping rolluiken
• Voorzijde alleen woonkamer op de begane grond is voorzien van een rolluik
• Woonoppervlakte van 154m2
• Voortuin, eigen oprit met afgesloten carport naar achtertuin
• Heerlijk leefbaar huis met voldoende privacy.
• Spouw, dak en (gedeeltelijke) vloerisolatie
• Energie label A


ENGLISH TEXT:

Are you looking for a modern family house in a nice and green location? Maybe this is your match.
In this house you have a partly recently renovated kitchen, four bedrooms, a spacious and heated multifunctional outbuilding/garage, also to be used as a workshop or practice room. A nice backyard facing south/east and a carport with private driveway.

The house is well maintained and looks neat. The house is located in the district Woensel / Groenewoud. A district that is partly renewed and adjacent to the new building complex Vredeoord. The neighborhood is green, child friendly and centrally located. centrally located. Only 2,5 km from the International School and 5 km from ASML

LAYOUT

GROUND FLOOR
You enter the hall where a fully tiled toilet is located with sink, and hanging closet. A cellar and stairs to the first floor. From the hall you walk through to the living room. This is spacious and equipped with a cozy gas fireplace and air conditioning. Through the large garden doors there is much natural light inside. The walls and ceilings are nicely finished and there is a wooden floor.
At the rear of the house, accessible from the living room, is the semi open kitchen (2011). This is partially renewed and expanded in 2018 and performed in a combination of high gloss dark taupe / light wood color and a natural stone worktop.

The kitchen is equipped with various appliances; combi-oven, 4 burner gas on glass hob, two refrigerators, a freezer, dishwasher, coffee machine and a hot water tap (Grohe).
From the cozy garden you enter the multifunctional outbuilding/garage. This is also accessible from the front, through the carport. This space with underfloor heating and its own water supply can be used for multiple purposes. Think of a studio, office or practice space, storage or garage. It has a staircase to the floor where the own separate boiler is located. There are a total of 18 solar panels of which 10 are located on the outbuilding and 8 on the roof of the house. These are fully owned. (Take over maintenance contract for warranty and maintenance)

The staircase in the hall of the house takes you to the first floor. Here you will find the landing, bathroom with washing machine connection, separate toilet and three bedrooms.
The master bedroom is located at the back of the house, the two smaller ones at the front. All bedrooms have laminate flooring.

The bathroom and toilet are from 2018 and fully tiled in soft natural tones. The bathroom has a washbasin with double sink, and a generous walk-in shower. Also on this floor everything is neatly finished.

SECOND FLOOR
A staircase leads to the attic of the second floor. Also here is a washing machine connection, mechanical ventilation and the CV installation. On this floor is a full fourth bedroom with dormer available. The whole is nicely finished, offers plenty of closet and storage space and also here is a laminate floor.

GARDEN
The front garden is low maintenance and offers space on the side to park on the private driveway and carport with electric roller door. The garden is partly equipped with tiles and stone flower boxes.
The cozy backyard offers plenty of privacy, is spacious and also low maintenance. Here you can enjoy the sun all day long. The backyard consists of two terraces.

SPECIFICS
- Corner house with multifunctional outbuilding/garage of no less than 40m2
- Back of the house; ground floor and first floor have shutters
- Front only living room on the ground floor is equipped with a shutter
- Living area of 154m2
- Front garden, private driveway with enclosed carport to backyard
- Lovely livable house with plenty of privacy.
- Cavity, roof and (partial) floor insulation
- Energy label A

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
626 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 440.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op