Ontdek het karakter en de charme van deze centraal gelegen gezinswoning in de gewilde 'Sintenbuurt', nét buiten de ring en het stadscentrum van Eindhoven!
Omdat deze woning in het midden van het woonblok gelegen is, is er minder geluid in de tuin. Het woonblok fungeert in deze situatie als het ware als een 'geluidswal'.
Op een zéér gewilde locatie in 'Het Witte Sintendorp' is deze ruime eengezinswoning met energielabel B gelegen.
Met een royale uitgebouwde slaapkamer met walk-in-closet en en-suite badkamer op de eerste etage, twee slaapkamers en een berg-/kantoorruimte op de tweede verdieping en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten gelegen biedt deze woning alle ruimte en comfort die u nodig heeft.
De woning ligt in stadsdeel 'Stratum' met alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand, waaronder diverse winkels, de Genneper Parken, het St Bonifaciuspark en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Eindhoven is op 5 minuten fietsafstand gelegen en er is een bushalte op ca. 200 meter afstand.
De woning is op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het karakter en de charme van de woning behouden is gebleven. In 2023 is de tweede verdieping gedeeltelijk voorzien van stucwerk wanden en opnieuw geschilderd. De begane grond en eerste verdieping waren al grotendeels voorzien van stucwerk wanden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met een combinatie van dubbele en HR++ beglazing. Daarnaast is in 2021 het dak vervangen, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook is de meterkast uitgebreid en voorbereid op inductie-koken.
Begane grond
U parkeert de auto voor de deur aan de ventweg waarna u via de voordeur binnenkomt in de ruime entree welke is voorzien van een nette tegelvloer en trap met een prachtige traploper naar de eerste verdieping. Direct rechtdoor is de deur naar de woonkamer gelegen.
Woonkamer
Een sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen, een schouw, fraaie parketvloer en doorgang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een nette afwerking en inbouwspot in het eetgedeelte. Daarnaast is achterin de woonkamer een schuifpui naar de tuin gesitueerd. Door de schuifpui en ramen aan de voorzijde is er enorm veel lichtinval.
Keuken
Vanuit de eettafel is er direct contact met de keuken mogelijk door de opening in de wand. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en spoelbak. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin middels de loopdeur.
Eerste verdieping
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot de royale slaapkamer met walk-in-closet, en-suite badkamer, een apart toilet en een tweede badkamer.
Slaapkamer I
De royale en enige (uitgebouwde) slaapkamer op deze verdieping met grote raampartijen is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons kamerinrichting. Direct aan de slaapkamer vindt u een grote walk-in-closet, de droom van elke shopfanaat!
Aan de voorzijde van de woning ligt direct aan de slaapkamer een open en-suite badkamer.
En-suite badkamer
Deze royale badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, dubbele wastafel met spiegel, ligbad en ingebouwd muziekinstallatie. De badkamer is voorzien van tegelwerk in neutrale kleurstelling met vloerverwarming en diverse nissen voor het opbergen van handdoeken en andere accessoires.
Badkamer II
Deze badkamer is naast de en-suite badkamer gelegen en bedoeld als badkamer voor de slaapkamers op de tweede verdieping. Hier is een wastafel met meubel en een inloopdouche gerealiseerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u aan op de overloop van deze verdieping waar direct een berging en twee slaapkamers te bereiken zijn.
Berg-/was-/kantoorruimte
Een praktische waskamer voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur.
Slaapkamers II & III
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. Hier is ruimte voor een tweepersoons kamerinrichting en hier is ook de toegang tot de bergzolder aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer van deze woning.
Achtertuin
Heerlijke achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen en diverse bomen voor de nodige privacy. Daarnaast een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon én schaduw.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke witte 'Sintenbuurt';
- Energielabel B!;
- De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met een combinatie van dubbele en HR++ beglazing, welke grotendeels geplaatst zijn in 2022;
- In 2021 is het dak vervangen, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook is de tweede verdieping in 2023 gedeeltelijk voorzien van stucwerk wanden;
- Ideale ligging nabij het centrum van Eindhoven en alle denkbare voorzieningen;
- Gelegen op gepaste afstand van de ring, d.m.v. de ventweg aan de voorzijde;
- De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 122 m²;
- Royale eerste verdieping met walk-in-closet en en-suite badkamer. Daarnaast een tweede badkamer;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen in de gehele woning;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Charmante details in 'jaren 50 stijl!
Ook zo enthousiast geworden van deze royale eengezinswoning in een heerlijke woonomgeving dichtbij alle voorzieningen? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
