22+

Ridderzaal 17

5653 RB Eindhoven

Hoekwoning met veel mogelijkheden, in rustige straat gelegen in de wijk 'Hanevoet' met twee ruime slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden met eigen garage! De ideale woning voor een starter die het naar eigen smaak kan moderniseren.
Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum 'Kastelenplein' en alle uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus!

Begane grond:
Middels de voortuin en de voordeur komt u de woning binnen in de hal. De toilet is voorzien van een staand closet en fontein. Daarnaast is in de hal de meterkast (4 groepen, één aardlekschakelaar), kruipruimte en trapopgang.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een loopdeur (houten kozijnen) aan de achterzijde.
De woonkamer staat in directe verbinding met de open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, over en vaatwasser. Het kozijn ter plaatsen van de keuken is van kunststof. De wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz, het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u middels de vaste trap de overloop op de eerste verdieping. De overloop staat in verbinding met 2 slaapkamers, een badkamer en een was-/ stookruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 14m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van houten kozijnen met dauerluftung;

Slaapkamer 2 (ca. 12m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met dauerluftung. Beide kamers, alsmede de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, staand toilet en een wastafel met meubel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een washok welke is voorzien van een tegelvloer, CV ketel (Bosch eigendom) en wasmachine-aansluiting.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, alsmede via de garage of achterom en is gericht op het zuiden. De achterzijde van de woning heeft een watertappunt en elektrisch zonnescherm.

Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich een ruime garage van 20 m2.

Bijzonderheden:
- Gunstig gesitueerde hoekwoning met garage;
- naar eigen smaak te moderniseren;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- Trespa aan achterzijde van de woning is vernieuwd in 2020;
- de woning ligt in de wijk Hanevoet nabij ASML als ook de HTC Campus. Het winkelcentrum Kastelenplein loop je vanuit de voordeur zo binnen. Fijn voor de snelle boodschappen. Ontsluitingswegen als A2 naar het noorden en zuiden op enkele autominuten. Sportaccommodaties zijn op fietsafstand en ook een basisschool op enkele minuten fietsen;
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
312 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op