Wonen in het groen met volop licht en ruimte, op een rustige locatie in Stratum? Dan is dit charmante hoek-appartement aan het Roelofspad 12 precies wat je zoekt. Het ruime terras grenst direct aan een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw, waardoor je hier volop rust en privacy ervaart. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, een bushalte en met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Eindhoven.
Het appartement met energielabel B ligt op een hoek-locatie, wat in combinatie met de plafondhoogte van bijna 2,60 meter zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters, terwijl de achterzijde is voorzien van een combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. In 2023 is via de VvE een energiezuinig hybride verwarmingssysteem geplaatst voor de blokverwarming. Ook is de individuele meterkast vernieuwd en zijn de gasleidingen vervangen. Voor het warm water is er een elektrische boiler aanwezig (eigendom), netjes weggewerkt in de bergkast.
Bijzonderheden
- Energielabel B!;
- Gelegen op een hoek met extra zijraam: veel natuurlijk licht;
- Plafonds van bijna 2,60 meter hoog;
- Terras grenzend aan een groene gemeenschappelijke tuin;
- Woonoppervlakte ca. 51 m²;
- Twee slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (voorzijde) en ventilatieroosters;
- Achterzijde met dubbel glas in kunststof en houten kozijnen;
- Hybride verwarmingssysteem t.b.v. de blokverwarming;
- Elektrische boiler (eigendom) voor warm water;
- Vernieuwde meterkast en gasleidingen;
- Buitenberging én royale bergzolder aanwezig;
- Servicekosten ca. € 32,77 p/m voor het appartement en ca. € 6,37 p/m voor de berging (excl. voorschot stookkosten);
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 70,- per maand.
Appartement
Je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. In de hal van het appartement vind je een moderne tegelvloer en toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, kastruimtes en de woonkamer.
De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het extra zijraam en biedt directe toegang tot het terras, waar je optimaal kunt genieten van de rust en het groen om je heen. De halfopen keuken is functioneel ingericht met diverse onder- en bovenkastjes en beschikt over een vaatwasser en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is het terras bereikbaar.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische warmtelamp.
Bij het appartement horen twee praktische bergingen:
- Een externe (fietsen)berging op de begane grond van ca. 4 m², gunstig gelegen op de hoek (nummer 18);
- Een ruime bergzolder van ca. 15 m² (nummer 12), bereikbaar via de trap op de eerste verdieping.
Benieuwd naar deze fijne benedenwoning met energielabel B, twee slaapkamers, tuincontact, lichtinval en veel bergruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
