Instapklaar wonen met slaapkamer op de begane grond – Seinelaan 37 in Eindhoven
Aan een rustige woonstraat in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning uit 1989. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is instapklaar afgewerkt. Met onder andere een slaapkamer en douche op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, 14 zonnepanelen en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel comfort en flexibiliteit voor diverse woonwensen.
Dankzij de recente aanbouw aan de achterzijde (2024) met lichtstraat is er extra leefruimte ontstaan die multifunctioneel gebruikt kan worden als lounge-, werk- of speelruimte. In combinatie met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen.
De woning ligt in een rustige woonomgeving in het stadsdeel Woensel-Noord in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Tilburg en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989 en energielabel A;
- Perceel: ca. 288 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- 14 zonnepanelen (2021);
- Slaapkamer en douche op de begane grond;
INDELING
BEGANE GROND
Via de dubbele deuren van de garage betreedt u de woning. Deze ruimte fungeert momenteel als entree en biedt daarnaast opbergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Een glazen loopdeur geeft toegang tot de woonkamer.
De begane grond is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stuc- en behangwanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een open haard. Deze ruimte is volledig in te delen als comfortabele zithoek. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel.
Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een fraaie aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra loungehoek, werkruimte of speelkamer en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met een composiet werkblad. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastopstelling met koelkast, combimagnetron, stoomoven en koffiemachine.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals een elektrische boiler van 120 liter.
Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze strak afgewerkte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de tuin, twee vaste kasten, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Dankzij deze voorzieningen is de kamer uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer.
De aanbouw aan de achterzijde is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije composiet panelen.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee middelgrote slaapkamers, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de zijkant van de woning die uitstekend kan functioneren als slaap-, werk- of hobbykamer.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2026) en er is volop ruimte voor opslag.
TUIN
De achtertuin van circa 118 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met beplanting en beschikt over een wateraansluiting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd met aansluitend een externe bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.
LOCATIE
Seinelaan 37 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken.
EEN BIJZONDERE KANS
Een goed onderhouden en instapklare woning met veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin op een fijne locatie in Eindhoven.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Seinelaan 37.
