37+

St Hubertusstraat 112

5614 CK Eindhoven

Op een gewilde woonlocatie in de woonwijk “Tuindorp”, aan de rand van het “Witte Dorp” vindt u deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met garage, dakterras en 3 slaapkamers.

Alle denkbare centrumvoorzieningen liggen op een steenworp afstand, waaronder supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, horecagelegenheden, de stadsschouwburg en het stadswandelpark en Genneper Parken, High Tech Campus, ASML en DAF.

Begane grond
Bij aankomst bereikt u via de zijtuin de entree, geaccentueerd met een stenen omlijsting. De hal van de woning is betegeld en biedt toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar.)

Woonkamer
De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, elektrische afzuigkap, close-in boiler en aansluiting voor een vaatwasser. Ook de keuken geniet van veel natuurlijk lichtinval.

Tuininrichting
Middels prachtige houten schuifpui is aan de achterzijde van de woning de overkapping en achtertuin bereikbaar. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden waar je heerlijk kan genieten van de verrassend ruime achtertuin. Deze is zeer goed onderhouden en biedt voldoende mogelijkheden om verschillende zithoekjes te creëren. Ook bevindt zich hier een wateraansluiting. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Vanuit de tuin bereikt u de garage (ca. 18m2). Ideaal om je auto op eigen perceel te parkeren!

Eerste verdieping
Trapopgang met prachtig lichtinval vanuit de zijgevel.
Overloop met een lichte laminaatvloer, volledig gestukt en trapopgang naar de tweede verdieping. De laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamer.

Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer (ca. 21m2) met lichtinval aan voor- en achterzijde. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van je eerste kopje koffie in de zon!

Badkamer
Een absoluut pluspunt van de woning is de recentelijk vernieuwde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wandradiator. De badkamer is volledig betegeld.

Origineel telde deze verdieping 2 slaapkamers. Met enkele aanpassingen is dit wederom te realiseren.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en de technische ruimte/waskamer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 12m2, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9m2 en is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Daarnaast biedt de overloop toegang tot een bergkast en de inpandige berging waar de opstelling van de c.v.-ketel (2019) en wasmachineaansluiting zich bevinden.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel met eigen garage;
- gelegen binnen de ring van Eindhoven;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- prachtig lichtinval via zijgevel;
- heerlijk genieten van prachtig ruime tuin met vaste overkapping!
- bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;
- de koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1950
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
110 m²
External storage space
18 m²
Volume
381 m³
Status
sold
Asking price
€ 450.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Get in touch with us