Deze charmante, vooroorlogse tussenwoning met kantoorruimte is gelegen binnen de ring van Eindhoven in de woonwijk Schouwbroek van stadsdeel Strijp. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels (Trudoplein), scholen en goede busverbindingen. Naast de ligging vlakbij het Trudoplein is de woning op korte afstand gelegen van het populaire Strijp-S, het bruisende stadscentrum en verschillende stadsparken. Verder zijn ASML, de High Tech Campus, TU/E en alle belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.
De woning heeft naast de perfecte locatie en de karakteristieke uitstraling een kantoorruimte aan de voorzijde, een fijne woonkamer, praktische keuken, heerlijk diepe achtertuin, 2 badkamers en 4 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Onbetaald parkeren voor de deur.
Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Middels de overdekte entree betreedt u de woning. U komt de woning binnen in de kantoorruimte, die is voorzien van de meterkast, vloerbedekking en een schouw met rookkanaal. Vanuit het kantoor betreedt u de gang die is voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en binnendeur naar de woonkamer.
Vanuit de gang betreedt u de L-vormige, tuingerichte woonkamer die is voorzien van een grenenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras.
Aan de woonkamer grenst de open keuken die is voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang, die in verbinding staat met een bergkast, toiletruimte en badkamer 1, die is voorzien van een ligbad in de erker, wasmeubel met 2 kommen, inloopdouche en designradiator.
TUIN:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van 2 poorten, waarvan één aan de zijkant met recht van overpad (erfdienstbaarheid). Verder een terras, overkapping, borders met volwassen beplanting en sierbestrating.
Bovendien biedt dit stuk grond ook de mogelijkheid om te bebouwen voor zowel zakelijke toepassingen als voor een mantelzorgwoning.
EERSTE VERDIEPING:
Wanneer u de trap oploopt treft u een ruime overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en badkamer 2.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is eveneens voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze is voorzien van een houten vloer en Velux dakraam. Hieraan grenst slaapkamer 4, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over inbouwspots in het verlaagde plafond, een airco-unit en een laminaatvloer.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime bergruimte, voorzien van een Velux dakraam, en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2001).
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime tussenwoning uit de jaren ’20 met kantoor/winkelruimte gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp, binnen de ring;
- Praktische en complete keuken;
- 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- 2 badkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- De kantoorruimte is om te bouwen tot mantelzorgruimte, (schoonheids)studio, praktijkruimte of kleine (internet)winkel zonder opslag;
- Diepe en brede achtertuin met veel privacy en overkapping;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom, de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.
