42+

Tongelresestraat 195

5613 DG Eindhoven

Op zoek naar nog een geheel in originele staat verkerend vooroorlogs herenhuis gelegen binnen de rondweg van Eindhoven? Dan is dit je kans!
Een karakteristieke gezinswoning gelegen aan de rand van het Villapark met kamer en suite, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad op de 1e verdieping en zolder met slaap- en bergkamer. Fijne tuin met veel privacy en achterom zorgen voor een aantrekkelijke basis voor te moderniseren gezinswoning.


INDELING

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree, kom je in de vestibule en bereik je de hal met trapopgang en toegang tot het deels betegeld toilet met fonteintje. Ook is vanuit de hal de praktische en manshoge kelder bereikbaar met meterkast.
De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie parketvloer in visgraatmotief, karakteristieke raampartijen en schuifdeuren. De zitkamer vind je aan de voorzijde met gaskachel. De eetkamer heeft ook een gaskachel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een eenvoudig keukenblok, schouw, gasfornuis, provisiekast en kachel. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur naar de achtertuin.
De gehele verdieping is voorzien van een authentieke houten vloer.


EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (kleinste) ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, 2 vaste kasten en een authentieke wastafel. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel en 2 vaste kasten.
De badkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en dakkapel.
De gehele verdieping is voorzien van een authentieke houten vloer.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de geiser en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een doorloop naar een ruime bergkamer met kantelraam. Slaapkamer 4 met dakkapel en bergkasten en wastafel. Bergruimte met puntdak.
De gehele verdieping is voorzien van een authentieke houten vloer.

TUIN
Via de keuken en de eetkamer is de achtertuin bereikbaar met veel groen, praktisch afdakje, stenen berging, achterom en veel privacy.


BIJZONDERHEDEN

- Karakteristieke woning met authentieke details,
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Binnen de rondweg gelegen
- Gelegen aan de rand van het Villapark, op loopafstand van winkels
- Woonkamer en suite
- 4 slaapkamers
- Tuin met privacy
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
kavelgrootte
180 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
553 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 539.000,-
Contact
vb&t Makelaars Eindhoven
eindhoven@vbtmakelaars.nl 040 2696949 Neem contact op