Ontdek dit modern afgewerkte en ruime 4-kamerappartement met twee zonnige balkons met volledig vrij en groen uitzicht. Gelegen op een perfecte centrale maar rustige woonlocatie nabij het bruisende stadscentrum, hotspot Strijp-S, universiteit en hogeschool, de levendige Woenselse Markt, de rustige stadsparken en op korte loopafstand van station Eindhoven Centraal.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning waarbij je op de bovenste verdieping als enige woonlaag geniet van volledig vrij en groen uitzicht. Zonder bovenburen en inkijk van buitenaf heb je hier de volledige privacy. Het royale zonnige balkon is gelegen op het westen waar je tot na zonsondergang heerlijk kan blijven ontspannen.
Gratis parkeren kan aan weerszijden van het gebouw en ook zijn er voldoende laadpalen voor de deur aanwezig. Met de auto zit je al binnen 5 minuten op de snelwegen.
PLUSPUNTEN
• 3 slaapkamers;
• 2 ruime balkons die de leefruimte vergroten. Ideaal gelegen op het oosten én westen voor zowel ochtend- als avondzon;
• Enige woonlaag met vrij en groen uitzicht, geen bovenburen en volledige privacy;
• Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval;
• Keuken, badkamer, toilet, hal én balkon zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots;
• Ruim en groen opgezette omgeving;
• Royale goed onderhouden gezamenlijke tuin;
• Ruime berging met daglicht;
• Moderne keuken met composiet blad en inbouwapparatuur;
• Glasvezelaansluiting;
• Gratis parkeren (incl. laadpalen) aan weerszijden van de woning;
• Bushalte voor de deur (HOV-lijn)
• Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, parken, basisschool tot universiteit, openbaar vervoer én snelwegen;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met in verhouding tot de direct omliggende wooncomplexen een relatief lage maandelijkse bijdrage van € 217,50 (exclusief voorschot stookkosten).
• De huurovereenkomst van de geiser kan worden afgekocht met behoud van de geiser voor € 100,- of de overeenkomst kan worden voortgezet voor € 23,40 per maand. Op 18 april 2025 heeft er nog onderhoud plaatsgevonden.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte centrale entree met intercom bereik je het trappenhuis naar de woonverdiepingen. De intercom wordt binnenkort vernieuwd naar een moderne videofoon intercominstallatie met externe camera bij de voordeur op de begane grond.
Souterrain:
Het appartement beschikt over een royale privéberging welke ideaal is voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
Appartement:
Bij binnenkomst in de ruime hal heb je een directe doorkijk naar de woonkamer via de moderne staallook deur, wat tegelijkertijd zorgt voor een prettige lichtinval.
Woonkamer:
De royale, lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met houten toplaag. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en door de ligging op de bovenste woonlaag heb je een volledig vrij, maar ook vooral zonnig en groen uitzicht. Via de woonkamer stap je ook zo op het royale balkon, gelegen op het zonnige westen.
Keuken:
De open keuken is modern en compleet ingericht, voorzien van een composiet werkblad en de benodigde inbouwapparatuur. Een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap verzorgen de gemakken. Praktisch detail: de wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een afsluitbare kast. Ook vanuit de keuken is het zonnige westelijk gelegen balkon bereikbaar. Een praktische verbinding om in de middag en avond samen met familie en vrienden te genieten met een drankje. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt de sfeer verder compleet.
Badkamer:
Aansluitend op de keuken bevindt zich de badkamer. De volledig betegelde badkamer met grijs- en witaccenten is compact maar praktisch ingedeeld, voorzien van een douche, wastafel én spiegelkast.
Slaapkamers:
- Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige Kaarderstraat met mooie hoge bomen. Naast een tweepersoonsbed en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van kledingkasten. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inbouwkast.
- Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot het tweede balkon waar je in de ochtend heerlijk kunt ontbijten in de zon.
- Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde; ook ideaal als werk- of studeerkamer.
Toilet:
In dezelfde grijs- en witaccenten als de badkamer is het toilet betegeld. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Kortom: Ben je op zoek naar een modern, volledig afgewerkt appartement met twee balkons, op een toplocatie, met volledige privacy, vrij en groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare 4-kamer appartement dé woning voor jou!
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op via 040-2696949 en plan een bezichtiging.
