Vioolstraat 14

Duurzame, instapklare woning met 16 zonnepanelen, warmtepomp en airco

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning die van alle gemakken is voorzien én energiezuinig is? Dan is deze eigentijdse tussenwoning aan de Vioolstraat 14 in het geliefde Berckelbosch precies wat u zoekt.

Deze stijlvolle woning uit 2020 is uitgerust met energielabel A, een warmtepomp, airconditioning, en maar liefst 16 zonnepanelen – ideaal voor comfortabel én duurzaam wonen. De afwerking is hoogwaardig, met onder andere vloerverwarming op de begane en eerste verdieping, een luxe open keuken en een moderne badkamer.

De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin met overkapping voorzien van glazen schuifdeuren met een sfeervolle druivenstruik, een grote schuifpui aan de woonkamerzijde en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein.

Bijzonderheden:
- Gasloos wonen: warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen (2020);
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en houten kozijnen;
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Luxe open keuken met o.a. Siemens inductiekookplaat, Quooker en Siemens combi-oven;
- Overkapping met glazen schuifdeuren, ingebouwde verlichting en begroeid met druivenstruik;
- Een trapkast met extra opbergruimte bekleed met walnoothouten wandpanelen;
- Inbouwkledingkast met walnoothouten schuifdeuren in de grote slaapkamer;
- Hoogwaardige traploper en warme, sfeervol gekleurde ruimtes;
- Verzorgde tuin met kunstgras, berging, tuinverlichting en achterom;
- Eigen parkeerplaats;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, voorzieningen, uitvalswegen, centrum en een groen buitengebied.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.

De lichte woonkamer is een echte eyecatcher, met een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en directe toegang tot de tuin. De walnoothouten wand met geïntegreerde trapkast biedt een stijlvolle en praktische opbergoplossing. De aangrenzende overkapping met glazen schuifdeuren biedt een fijne buitenruimte waar u in elk seizoen kunt genieten.

De open keuken is modern en compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, Siemens combi-oven, grote koelkast met vriesvak, Quooker en vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke PVC-vloer en vloerverwarming. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkledingkast met walnoot houten wandpanelen – een luxe detail dat helemaal van deze tijd is.

De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping met vinylvloer biedt volop mogelijkheden. Een vierde slaapkamer kan hier eenvoudig worden gerealiseerd. Dankzij het grote Velux dakraam is er veel daglicht, en praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

De airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen, deze unit is dusdanig sterk dat deze ook de eerste verdieping kan koelen.
In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardig kunstgras, siergrind en een groene border. De overkapping met glazen schuifdeuren zorgt voor een luxe buitengevoel, ongeacht het weer. Dankzij de druivenstruik die boven de overkapping groeit, heeft deze buitenruimte een sfeervolle, groene uitstraling. De tuinverlichting is aangesloten op het stroomnetwerk, waardoor je niet hoeft te denken aan batterijen en toch kan genieten van deze sfeerverlichting. Achter in de tuin vindt u een berging met elektra en een achterom.

De wijk Berckelbosch
Vioolstraat 14 ligt in het moderne en ruim opgezette Berckelbosch: een geliefde, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, een drogisterij, speeltuinen, een gezondheidscentrum en sportverenigingen. Bovendien ligt het nabij een groen buitengebied. Ook de TU/e, ASML, de High Tech Campus en het Catharina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen.

Kortom: een compleet afgewerkte, duurzame woning met sfeervolle details die u niet in iedere woning terugvindt – klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van comfort, stijl en warmte.

Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de afwerking van deze prachtige woning.