Wijngaardplein 35

Dit ruime en lichtovergoten appartement bevindt zich letterlijk boven het winkelcentrum Vaartbroek, en biedt je daardoor het gemak van directe toegang tot een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Ideaal voor de momenten waarop je nog snel even boodschappen wilt doen, of even geen tijd hebt om te koken.

Naast het gemak op de begane grond beschikt dit appartement over een ruim balkon aan beide zijden van de woning, waardoor je optimaal kunt genieten van de ochtendzon bij het ontbijt en 's avonds kunt ontspannen bij de ondergaande zon. De zonnige woonkamer, voorzien van een houten vloer, biedt volop ruimte voor een aangename zithoek plus een grote eettafel. Met vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen privé ruimte, met eindeloze mogelijkheden voor de inrichting - van een comfortabele werkplek tot een fijne speelruimte voor de kinderen. De ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, weerspiegelt het comfort dat door het gehele appartement voelbaar is. De ruime, recentelijk gerenoveerde keuken maakt van koken een feestje, met veel bergruimte en een grote vries/koelkast combinatie. Dankzij de grote raam partij met veel lichtinval kunnen er gezellige maaltijden worden doorgebracht met het gezin of samen met vrienden.

Vaartbroek is een levendige en groeiende gemeenschap, bekend om haar verscheidenheid aan voorzieningen, inclusief scholen en groene parken, en bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer op steenworp afstand zijn het centrum en andere delen van Eindhoven eenvoudig te bereiken. De toegang tot de A50 en A2 zorgen voor een snelle route naar andere delen van het land, wat het ideaal maakt voor zowel locals als pendelaars.

Wil je deze charmante woning met eigen ogen ervaren? Wacht dan niet langer en maak die afspraak voor een rondleiding. Voel de warme ambiance en stel je voor hoe jouw leven hier kan zijn.

Bijzonderheden:
- Aantal slaapkamers: 4
- Woonoppervlakte: 107
- Extra berging in de kelder
- Balkon aan 2 zijden
- Badkamer met ligbad en douche
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid


Indeling:
Entree of hal: Wandel binnen in een uitnodigende hal die voldoende ruimte bied voor een garderobe. Vanuit de gang is ook de keuken, het toilet en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer: De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht, dat via de grote ramen naar binnen stroomt. De perfecte plek om te ontspannen of om gasten te entertainen. Daarnaast is een van de balkons vanaf hier te betreden.

Keuken: Een praktische en goed uitgeruste keuken, met genoeg ruimte voor al je culinaire avonturen. Van snelle snacks tot uitgebreide diners, alles is mogelijk. O.a. voorzien van een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en 4 pitten gasfornuis.

Slaapkamers: Vier comfortabele slaapkamers bieden een persoonlijke oase voor iedereen in huis. Ruim genoeg voor bedden, werkplekken en opslag, ze bieden privacy en gemak.

Badkamer: De moderne badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, biedt een spa-achtige ervaring zonder dat je je huis uit hoeft.

Balkon: Geniet van niet één, maar twee balkons, ideaal voor ochtendkoffie of een avond aperitief, met uitzicht op de bruisende omgeving

Opslagruimte: Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder voor al je benodigdheden, zodat je huis altijd opgeruimd en gestructureerd blijft.

VVE:
- VVE Bijdrage: €534,68
- Voorschot stookkosten: €97
- De VvE is bezig met een verduurzamingsplan. In de toekomst zullen naar alle waarschijnlijkheid daardoor zowel de servicekosten alsmede het voorschot op de stookkosten lager uitvallen.