Exclusief wonen met ruimte, licht en comfort in het geliefde Zandrijk
Ruimte, licht en een verrassend veelzijdige indeling komen op bijzondere wijze samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa in het geliefde Zandrijk. Met een indrukwekkende vide, vijf slaapkamers, twee kantoorruimtes, een royale overdekte veranda, vrij uitzicht aan de voorzijde en energielabel A+ biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa biedt maar liefst circa 238 m² woonoppervlakte op een perceel van 426 m² en combineert royale leefruimtes, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking met een rustige ligging in de populaire wijk Zandrijk in Meerhoven. Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door een indrukwekkende ontvangsthal met vide. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen direct voor een gevoel van ruimte, licht en elegantie, een eerste indruk die de rest van de woning moeiteloos waarmaakt.
Met vijf volwaardige slaapkamers, twee kantoorruimtes op de begane grond, een royale woonkamer, een afsluitbare leefkeuken, een grote inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Een villa waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen.
Ligging
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zandrijk in Meerhoven, een groene en ruim opgezette wijk die bekendstaat om haar rustige karakter, brede lanen en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor de woning een opvallend gevoel van ruimte en privacy biedt. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Meerhovenpark en winkelcentrum Meerhoven. Ook Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus Eindhoven en de uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa
• Woonoppervlakte van circa 238 m²
• Perceeloppervlakte van circa 426 m²
• Bouwjaar 2001
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Plat dak vernieuwd in 2024
• Uitstekend onderhouden
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Twee kantoorruimtes op de begane grond
• Royale ontvangsthal met vide
• Ruime woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel
• Afsluitbare leefkeuken met glazen ensuite schuifdeuren
• Royale overdekte veranda met lichtstraat
• Grote inpandige garage
• Vrijstaande berging met douche
• Tuin op het zuidoosten
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• 4 airco’s
• 12 zonnepanelen
• Volledig gasloos
• Energielabel A+
Begane grond
Via de royale ontvangsthal met indrukwekkende vide word je direct verwelkomd door de ruimte en het licht die deze villa zo bijzonder maken. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een stijlvolle eerste indruk, terwijl de hal toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en royale afmetingen creëren een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Via de brede schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de royale overdekte veranda met lichtstraat en geïntegreerde verlichting. Hierdoor ontstaat een volwaardige buitenkamer waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De afsluitbare leefkeuken beschikt over volop werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de eetkamer. De stijlvolle ensuite schuifdeur met glas biedt de mogelijkheid om de keuken desgewenst af te sluiten, terwijl het ruimtelijke karakter behouden blijft. Ook vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de tuin en via de achterdeur stap je zo het terras op. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die directe toegang biedt tot de inpandige garage.
Een bijzonder pluspunt van deze villa zijn de twee afzonderlijke multifunctionele ruimtes op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, een speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de veelzijdige indeling laat de woning zich moeiteloos aanpassen aan veranderende woonwensen. De ruime inpandige garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra opslag en maakt het praktische karakter van deze woning compleet.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk daglicht. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met een eigen wastafel en airconditioning. Dankzij de ruimte en rustige ligging is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, gastenverblijf of comfortabele tienerkamer.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee royale bergingen, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is.
Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy.
Het absolute middelpunt vormt de royale overdekte veranda met lichtstraat en geïntegreerde verlichting. Deze stijlvolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.
De tuin beschikt daarnaast over meerdere terrassen, een vrijstaande berging met eigen douche en een afsluitbare achterom. Op de royale oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Comfort & duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst.
De woning beschikt over energielabel A+, is volledig gasloos, wordt verwarmd op stadsverwarming, is voorzien van 12 zonnepanelen en 4 airco’s.
Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energielasten.
Kortom, Zandhagedis 28 is een villa waar ruimte, licht, comfort en een doordachte indeling op natuurlijke wijze samenkomen. Een thuis dat met je meegroeit, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos in balans zijn en waar je iedere dag opnieuw geniet van rust, privacy en een hoog wooncomfort.
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een van de mooiste locaties in Meerhoven? Dan nodigen wij je van harte uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.
